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Edifici en venda de 152 m² al centre de Ciudad Rodrigo (Salamanca). Distribució: planta baixa – local comercial totalment reformat i actualment alquilat; 1a planta – oficina amb bany; 2a i 3a plantes – dos lofts amb cuina i bany (≈38 m² cadascun). Estrutura: murs de càrrega perimetrals de mamposteria, estructura interior de pilars metàl·lics i fonaments d’obra; teula ceràmica sobre voladins de formigó; paviment de plaqueta; revestiments d’enfoscat de cal i ciment; aïllament, alicatats als banys; fusteria de fusta. També contemplada la instal·lació de lluminària i serveis (electricitat, fontaneria i sanejament). Ubicat en zona de pas amb molt comerç i serveis propers (centres mèdics, escoles, parcs, hosteleria). Oportunitat ideal per inversors.

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51009752. Urbis te ofrece un estupendo edificio en venta en todo el centro de Ciudad Rodrigo, Salamanca.~ ~Con 152 m2 de superficie, distribuido en un local comercial en la planta baja (totalmente reformado y actualmente alquilado) una oficina en primera planta con baño, y dos magníficos apartamentos tipo loft con cocina y baño, uno en la segunda planta y otro en la tercera. Cada planta son aproximadamente 38 m2.
Los elementos constructivos de la edificación son los siguientes:
Muros de carga perimetrales construidos con mampostería y fábrica de ladrillo. La estructura interior se compone de pilares metálicos y forjados de hormigón armado. La cubierta está formada por teja cerámica sobre forjado de hormigón. El pavimento es de plaqueta cerámica. Los paramentos cuentan con revestimientos mediante enfoscado de cal y cemento, así como pintura. En los aseos se realiza alicatado. La carpintería es de madera. Además, se contempla la instalación de electricidad, fontanería y saneamiento.
¡Una gran oportunidad para inversores!~ ~Ubicado en una zona de paso con muchos comercios y servicios colindantes.~ ~Esta propiedad cuenta con todo tipo de servicios y equipamientos, centros médicos, colegios, parques, zonas infantiles. comercios, hostelería.~ ~No lo dudes, aquí tienes una oportunidad, ideal para inversores .~ ~ ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llámanos al 923 04 91 05, y PÁSATE AL ROSA.
* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..
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