Description

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Building for sale with 152 m², featuring a commercial space on the ground floor (currently rented), an office on the first floor with a bathroom, and two loft-style apartments with kitchens and bathrooms on the second and third floors. Each floor is approximately 38 m². Located in a vibrant area with various shops and services, including medical centers, schools, parks, and hospitality options.

51009752. Urbis te ofrece un estupendo edificio en venta en todo el centro de Ciudad Rodrigo, Salamanca.~ ~Con 152 m2 de superficie, distribuido en un local comercial en la planta baja (totalmente reformado y actualmente alquilado) una oficina en primera planta con baño, y dos magníficos apartamentos tipo loft con cocina y baño, uno en la segunda planta y otro en la tercera. Cada planta son aproximadamente 38 m2.
Los elementos constructivos de la edificación son los siguientes:
Muros de carga perimetrales construidos con mampostería y fábrica de ladrillo. La estructura interior se compone de pilares metálicos y forjados de hormigón armado. La cubierta está formada por teja cerámica sobre forjado de hormigón. El pavimento es de plaqueta cerámica. Los paramentos cuentan con revestimientos mediante enfoscado de cal y cemento, así como pintura. En los aseos se realiza alicatado. La carpintería es de madera. Además, se contempla la instalación de electricidad, fontanería y saneamiento.
¡Una gran oportunidad para inversores!~ ~Ubicado en una zona de paso con muchos comercios y servicios colindantes.~ ~Esta propiedad cuenta con todo tipo de servicios y equipamientos, centros médicos, colegios, parques, zonas infantiles. comercios, hostelería.~ ~No lo dudes, aquí tienes una oportunidad, ideal para inversores .~ ~ ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llámanos al 923 04 91 05, y PÁSATE AL ROSA.
* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..
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