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Edifici de pedra en venda a Carballiño (ref. 07641), construït el 1966, amb 3 plantes independents i gran potencial d’inversió. Parcel·la amb accés directe de vehicles per cancella, aparcament/garatge (76 m²) i habitatge (34 m²) a la planta principal amb cuina independent, sala, 2 banys i galeria/pati-jardí. Primera planta (104 m² útils + 7 m² zones comunes) amb 4 habitacions, 2 banys i gran saló-menjador amb vistes. Segona planta (98 m² útils) amb 4 habitacions i 1 bany, possibilitat de terrassa (5 m²) o ampliació per a bany en suite. Inclou jardí, pati obert, galeria posterior, zona d’emmagatzematge i traster. Calefacció amb gasoil, finestres dobles i carpinteries d’alumini/ferro; banys i algunes cuines en bon estat, llista per entrar o fer reformes mínimes.

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07641. Edificio de Piedra con Gran Potencial de Inversión
Descubre esta joya inmobiliaria: un edificio de piedra construido en 1966 con tres plantas independientes y un enorme potencial de rentabilidad. Ubicado en una parcela con acceso directo para vehículos a través de cancilla, este inmueble combina la solidez de la construcción clásica con oportunidades modernas de negocio.
## Distribución y Características Principales
La planta principal ofrece 110 m2 totales, con 76 m2 destinados a aparcamiento/garaje de gran capacidad y 34 m2 de vivienda funcional. Esta última incluye una salita amplia con acceso directo a baño completo en buen estado, hall de entrada, cocina independiente de generosas dimensiones con despensa integrada, otro baño completo con ducha y galería trasera que conecta con el patio y jardín.
La primera planta cuenta con 104 m2 útiles más 7 m2 de zonas comunes. Destaca su hall amplio, pasillo ancho, 4 habitaciones de buen tamaño, 2 baños completos (uno en suite), cocina central con extracción interior y un espectacular salón-comedor con vistas al jardín y patio.
La segunda planta presenta 98 m2 útiles con distribución similar: 4 habitaciones, 1 baño completo y la posibilidad de crear una terraza de 5 m2 en el dormitorio principal o bien cerrarla para instalar un segundo baño en suite.
## Espacios Exteriores y Almacenamiento
El inmueble dispone de patio abierto con cancilla para acceso de vehículos, jardín trasero y galería trasera con acceso directo al patio. Además, cuenta con zona de almacén exterior y trastero, perfectos para guardar herramientas o enseres.
## Instalaciones y Estado
Calefacción por gasoil en todas las viviendas, dobles ventanas, radiadores de aluminio y carpintería interior en hierro y exterior en aluminio. Los baños y alguna cocina se encuentran en correcto estado, listos para usar.
## Oportunidad de Inversión
Con mínimas reformas, este edificio puede convertirse en 3 viviendas independientes para alquiler de larga temporada, generando ingresos sostenidos. Actualmente sin inquilino, es el momento perfecto para implementar tu estrategia de inversión inmobiliaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.

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