Local comercial en venda amb 199m² a el Campello, Avenida de la Estación

GEWERBELOKAL ZUM VERKAUF AM STRAND VON MUCHAVISTA, EL CAMPELLO!
Eine einmalige Gelegenheit direkt am Meer
Wir präsentieren Ihnen ein Gewerbelokal zum Verkauf in der bekannten Playa Muchavista in El Campello, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist hervorragend – in einer der exklusivsten und meistfrequentierten Gegenden der Küste von Alicante, direkt neben dem bekannten Restaurant La Ponderosa, einem beliebten Treffpunkt, der das ganze Jahr über sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht, insbesondere während der Hauptsaison.
Diese privilegierte Umgebung mit ihren weitläufigen Sandstränden und ihrer lebendigen, etablierten Atmosphäre macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alle, die ein Unternehmen gründen oder erweitern möchten – an einem Standort mit hohem wirtschaftlichem Potenzial und ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Das Lokal verfügt über eine Innenfläche von 63 m2 sowie über einen Lagerraum von ca. 10 m2 im hinteren Bereich, der sich ideal als Lager-, Technik- oder Nebenraum eignet. Die Immobilie wurde bisher für Gastronomie- und Lebensmittelbetriebe genutzt und eignet sich daher besonders für diese Art von Geschäft, bietet jedoch zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ausschließlich zur Nutzung dieses Lokals gehörende Terrasse mit einer Gesamtfläche von 126 m2, aufgeteilt in einen überdachten und einen offenen Bereich. Dieser Außenbereich ermöglicht es, das hervorragende mediterrane Klima nahezu das ganze Jahr über zu genießen und eignet sich ideal für Außengastronomie, die Präsentation von Produkten oder die Gestaltung eines attraktiven Ambientes für Kunden.
Das Gewerbelokal befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Der neue Eigentümer kann jedoch die gewünschten Anpassungen oder Modernisierungen vornehmen, um die Immobilie optimal an seine geschäftlichen Anforderungen anzupassen. Das Objekt wird lasten- und schuldenfrei übergeben. Die Wasser- und Stromversorgung ist vollständig bezahlt und auf dem neuesten Stand. Es fallen keine monatlichen Gemeinschaftskosten an, mit Ausnahme eines geringen Beitrags von 25 € für die Wartung der gemeinschaftlichen Wasserpumpe.
Zusätzliche Möglichkeit
Sollte der Käufer die Nutzfläche erweitern wollen, besteht die Möglichkeit, ein zweites direkt angrenzendes Gewerbelokal zu erwerben, das sich im Eigentum desselben Verkäufers befindet und hinsichtlich Größe und Eigenschaften identisch ist. Dadurch könnten beide Einheiten zu einer größeren Gewerbefläche zusammengelegt und für ein umfangreicheres Geschäftsprojekt genutzt werden. Diese Möglichkeit ist vollkommen freiwillig und hat keinerlei Einfluss auf den Verkauf des Hauptlokals.
BITTE LESEN SIE DIE FOLGENDEN INFORMATIONEN SORGFÄLTIG!
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet die Maklerprovision.
Nicht im Preis enthalten sind jedoch die Steuern sowie sämtliche Kosten, die mit dem Erwerb der Immobilie verbunden sind.
Bei einem Kaufpreis von 250.000 € ergeben sich voraussichtlich folgende zusätzliche Kosten:
Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % auf einen Referenzwert von 250.000 €, entsprechend ca. 25.000 €.
Notar- und Grundbuchkosten: ca. 2.000 €.
Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken, ist unverbindlich, stellt kein Vertragsangebot dar und kann Irrtümer oder Änderungen enthalten.~

COMMERCIAL PREMISES FOR SALE IN MUCHAVISTA BEACH, EL CAMPELLO!
A Unique Opportunity by the Sea
We are pleased to present this commercial property for sale, located on the iconic Muchavista Beach in El Campello, just 50 metres from the sea. Its location is truly unbeatable, in one of the most exclusive and busiest areas of the Alicante coastline, next to the well-known La Ponderosa restaurant, a landmark that attracts both tourists and local residents throughout the year, particularly during the high season.
This privileged setting, with its wide sandy beaches and vibrant, well-established atmosphere, makes this property an outstanding investment opportunity for anyone looking to establish or expand a business in an area with excellent commercial potential and high visibility.
The premises offer an internal floor area of 63 square metres, together with an additional storage room of approximately 10 square metres at the rear, ideal for stock, equipment or auxiliary use. The property has previously been used for hospitality and food-related businesses, making it particularly suitable for similar activities, although it offers a wide range of commercial possibilities.
One of the property\'s greatest attractions is its spacious private terrace, with a total area of 126 square metres, divided into both covered and open-air sections. This exceptional outdoor space allows you to make the most of the Mediterranean climate throughout almost the entire year, making it perfect for outdoor seating, product displays or creating an attractive and welcoming environment for customers.
The premises are in good overall condition, although the new owner may carry out any improvements or alterations considered necessary to adapt the property to their business requirements. It will be transferred free of charges and encumbrances, with water and electricity supplies fully up to date. There are no community fees, except for a small contribution of €25 intended for the maintenance of the communal water pump.
Additional Opportunity
Should the purchaser wish to increase the available space, there is the option to acquire a second adjoining commercial unit, identical in size and characteristics, owned by the same seller. This would allow both premises to be combined into a larger commercial space suitable for a more ambitious business project. This option is entirely voluntary and does not affect the sale of the main premises.
PLEASE READ CAREFULLY!
The advertised price includes the real estate agency\'s professional fees.
However, the price does not include taxes or any expenses arising from the purchase transaction.
For a purchase price of €250,000, the estimated additional costs are as follows:
Property Transfer Tax (ITP): 10% calculated on a reference value of €250,000, amounting to approximately €25,000.
Notary and Land Registry fees: Approximately €2,000.
This advertisement is provided for information purposes only, is non-binding, has no contractual value, and may contain errors.~

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À LA PLAGE DE MUCHAVISTA, EL CAMPELLO !
Une opportunité unique au bord de la mer
Nous vous présentons un local commercial à vendre situé sur la célèbre plage de Muchavista, à El Campello, à seulement 50 mètres de la mer. Son emplacement est exceptionnel, dans l\'un des secteurs les plus exclusifs et les plus fréquentés de la côte d\'Alicante, à côté du célèbre restaurant La Ponderosa, une véritable référence qui attire aussi bien les touristes que les résidents tout au long de l\'année, avec une affluence particulièrement importante durant la haute saison.
Cet environnement privilégié, avec ses vastes plages de sable fin et son ambiance dynamique et bien établie, fait de ce local une excellente opportunité d\'investissement pour toute personne souhaitant créer ou développer une activité commerciale dans une zone à fort potentiel économique et bénéficiant d\'une excellente visibilité.
Le local dispose d\'une surface intérieure de 63 m2, ainsi que d\'un espace de stockage d\'environ 10 m2 situé à l\'arrière, idéal pour le stockage de marchandises, de matériel ou comme espace auxiliaire. Le bien a précédemment été exploité dans les secteurs de la restauration et de l\'alimentation, ce qui le rend particulièrement adapté à ce type d\'activité, tout en offrant de nombreuses autres possibilités d\'exploitation commerciale.
L\'un de ses principaux atouts est sa vaste terrasse à usage exclusif d\'une superficie totale de 126 m2, répartie entre une partie couverte et une partie en plein air. Cet espace permet de profiter du climat méditerranéen pratiquement toute l\'année et constitue un cadre idéal pour installer une terrasse, exposer des produits ou créer un environnement accueillant et attractif pour la clientèle.
Le local est en bon état général, bien que le futur propriétaire puisse réaliser les travaux ou aménagements qu\'il jugera nécessaires afin de l\'adapter à son activité. Il sera vendu libre de toute charge ou hypothèque, avec les fournitures d\'eau et d\'électricité entièrement à jour. Il n\'existe pas de charges mensuelles de copropriété, à l\'exception d\'une faible participation de 25 € destinée à l\'entretien de la pompe à eau commune.
Possibilité supplémentaire
Si l\'acquéreur souhaite augmenter la surface disponible, il existe la possibilité d\'acquérir un second local attenant, identique en superficie et en caractéristiques, appartenant au même propriétaire. Cette option permettrait de réunir les deux locaux afin de développer un projet commercial de plus grande envergure. Cette possibilité est entièrement facultative et ne conditionne en aucun cas la vente du local principal.
MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT !
Le prix indiqué comprend les honoraires de l\'agence immobilière.
En revanche, le prix ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l\'acquisition du bien.
Pour un prix de vente de 250 000 €, les frais estimatifs sont les suivants :
Droits de mutation (ITP) : 10 % calculés sur une valeur de référence de 250 000 €, soit environ 25 000 €.
Frais de notaire et d\'enregistrement : environ 2 000 €.
La présente annonce est fournie à titre purement informatif, n\'a aucune valeur contractuelle, n\'est pas contraignante et peut contenir des erreurs.~

LC-053. ¡VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLAYA MUCHAVISTA, EL CAMPELLO!
Una oportunidad única junto al mar
Presentamos un local comercial en venta situado en la emblemática Playa de Muchavista, en El Campello, a tan solo 50 metros del mar. Su ubicación es inmejorable, en una de las zonas más exclusivas y transitadas de la costa alicantina, junto al conocido restaurante La Ponderosa, un auténtico punto de referencia que atrae tanto a turistas como a residentes durante todo el año, con especial intensidad en temporada alta.
Este entorno privilegiado, con amplias playas de arena fina y un ambiente dinámico y consolidado, convierte este local en una excelente oportunidad de inversión para quienes deseen iniciar o expandir su actividad comercial en una zona con alto potencial y visibilidad.
El local cuenta con una superficie interior de 63 metros cuadrados, además de un almacén de aproximadamente 10 metros cuadrados en la parte trasera, ideal para stock, equipamiento o zona auxiliar. El inmueble ha sido utilizado anteriormente para actividades de hostelería y alimentación, lo que lo hace especialmente adecuado para este tipo de negocios, aunque ofrece múltiples posibilidades de uso comercial.
Uno de los grandes atractivos del local es su amplia terraza de uso exclusivo, con una superficie total de 126 metros cuadrados, distribuida en una zona cubierta y otra descubierta. Este espacio permite aprovechar el excelente clima mediterráneo durante prácticamente todo el año, siendo ideal para la instalación de mesas, exposición de productos o la creación de un ambiente agradable y atractivo para la clientela.
El local se encuentra en buen estado general, si bien el nuevo propietario podrá realizar las adaptaciones o mejoras que considere necesarias para adecuarlo a su actividad. Se entrega libre de cargas y gravámenes, con los suministros de agua y electricidad al día. No existe comunidad de propietarios con cuotas mensuales, salvo una pequeña aportación de 25 euros destinada al mantenimiento de la bomba de agua.
Posibilidad adicional
Si el comprador estuviera interesado en ampliar la superficie, existe la posibilidad de adquirir un segundo local colindante, idéntico en características, perteneciente al mismo propietario, lo que permitiría unificar ambos espacios y desarrollar un proyecto comercial de mayor envergadura. Esta opción es completamente voluntaria y no condiciona la venta del local principal.
¡POR FAVOR, LÉAME!
El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.
No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Para un precio de 250.000 €, debe tenerse en cuenta el siguiente desglose orientativo de gastos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % sobre un valor de referencia de 250.000 €, lo que supone aproximadamente 25.000 €.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente 2.000 €.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores.~.