Local comercial en venta con 199m² en Campello, Calle del Vicario Samuel Riquelme

ENTDECKEN SIE EIN EINZIGARTIGES GESCHÄFTSLOKAL NUR WENIGE SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT – IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN DER COSTA BLANCA
Eine außergewöhnliche Gelegenheit direkt an der Playa Muchavista in El Campello
Wir präsentieren Ihnen ein Geschäftslokal zum Verkauf in der bekannten Playa Muchavista in El Campello, nur etwa 50 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist hervorragend – in einer der exklusivsten und meistfrequentierten Gegenden der Küste von Alicante, direkt neben dem bekannten Restaurant La Ponderosa, einem echten Wahrzeichen der Gegend, das das ganze Jahr über sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht, insbesondere während der Sommersaison.
Das privilegierte Umfeld mit seinen breiten Sandstränden, der lebendigen Atmosphäre und der etablierten Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für alle, die ein Geschäft eröffnen oder erweitern möchten – an einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und großem wirtschaftlichem Potenzial.
Das Lokal verfügt über eine Innenfläche von ca. 63 m2 sowie über einen zusätzlichen Lagerraum im hinteren Bereich mit etwa 10 m2, ideal für Warenlagerung, Ausstattung oder als Nebenraum. Die Immobilie wurde zuvor für Gastronomie- und Lebensmittelaktivitäten genutzt und eignet sich daher besonders für ähnliche Geschäftsmodelle, bietet jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse zur exklusiven Nutzung mit insgesamt ca. 126 m2, aufgeteilt in einen überdachten und einen offenen Bereich. Dieser Außenbereich ermöglicht es, das mediterrane Klima nahezu das ganze Jahr über optimal zu nutzen und eignet sich perfekt für Außengastronomie, Produktpräsentationen oder die Schaffung eines attraktiven Ambientes für Kunden.
Das Lokal befindet sich allgemein in gutem Zustand. Der zukünftige Eigentümer kann jedoch selbstverständlich Anpassungen oder Modernisierungen entsprechend seiner Geschäftstätigkeit vornehmen. Die Immobilie wird lastenfrei verkauft, und die Wasser- sowie Stromanschlüsse sind vollständig bezahlt und aktiv.
Es fallen keine üblichen Gemeinschaftskosten an, lediglich ein kleiner Beitrag von ca. 25 € monatlich für die Wartung der Wasserpumpenanlage.
Zusätzliche Möglichkeit
Sollte der Käufer Interesse an einer Erweiterung der Fläche haben, besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein zweites angrenzendes Lokal mit identischen Eigenschaften zu erwerben, das demselben Eigentümer gehört. Dadurch könnten beide Einheiten zusammengelegt und ein größeres Geschäftsprojekt realisiert werden. Diese Möglichkeit ist vollkommen freiwillig und hat keinen Einfluss auf den Verkauf des Hauptlokals.
BITTE LESEN SIE DIE FOLGENDEN INFORMATIONEN SORGFÄLTIG
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet die Maklerprovisionen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.
Nicht enthalten sind jedoch Steuern sowie sämtliche Kosten, die aus dem Kaufprozess entstehen.
Bei einem Verkaufspreis von 256.050 € ergibt sich folgende ungefähre Kostenaufstellung:
Grunderwerbsteuer (ITP):~10 % auf einen Referenzwert von 250.000 €, was ungefähr 25.000 € entspricht.
Notar- und Grundbuchkosten:~Ca. 2.000 €.
Immobilienmaklerprovision zulasten des Käufers:~6.050 € inklusive Mehrwertsteuer, entsprechend 2 % zzgl. MwSt. auf den Referenzwert der Immobilie. Dieser Betrag wird von Mister Alquiler separat an den Käufer in Rechnung gestellt.
Dieses Inserat dient ausschließlich Informationszwecken, ist unverbindlich und hat keinen vertraglichen Charakter. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.~

DÉCOUVREZ UN LOCAL COMMERCIAL UNIQUE À SEULEMENT QUELQUES PAS DE LA MER, DANS L’UN DES SECTEURS LES PLUS RECHERCHÉS DE LA COSTA BLANCA
Une opportunité exceptionnelle à Playa Muchavista, El Campello
Nous vous présentons un local commercial à vendre situé dans la célèbre Playa Muchavista, à El Campello, à seulement 50 mètres de la mer Méditerranée. Son emplacement est véritablement privilégié, dans l’une des zones les plus exclusives et fréquentées de la côte d’Alicante, juste à côté du célèbre restaurant La Ponderosa, véritable point de référence attirant touristes et résidents tout au long de l’année, avec une activité particulièrement intense durant la saison estivale.
Cet environnement exceptionnel, caractérisé par ses vastes plages de sable fin, son ambiance dynamique et son cadre résidentiel consolidé, fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant créer ou développer une activité commerciale dans une zone à fort potentiel et à grande visibilité.
Le local dispose d’une surface intérieure d’environ 63 m2, ainsi que d’un espace de stockage à l’arrière d’environ 10 m2, idéal pour le stockage de marchandises, d’équipements ou comme espace auxiliaire. Le bien a précédemment été exploité pour des activités de restauration et d’alimentation, ce qui le rend particulièrement adapté à ce type d’activité, tout en offrant de nombreuses autres possibilités commerciales.
L’un des principaux atouts de ce local est sa grande terrasse à usage exclusif d’une superficie totale d’environ 126 m2, répartie entre une partie couverte et une partie extérieure. Cet espace permet de profiter du climat méditerranéen pratiquement toute l’année et constitue un cadre idéal pour installer des tables, exposer des produits ou créer une atmosphère agréable et attractive pour la clientèle.
Le local est en bon état général, bien que le futur propriétaire puisse naturellement réaliser les adaptations ou améliorations qu’il jugera nécessaires pour son activité. Le bien est vendu libre de toute charge ou dette, avec les fournitures d’eau et d’électricité entièrement à jour.
Il n’existe pas de charges de copropriété mensuelles classiques, hormis une petite contribution d’environ 25 € destinée à l’entretien de la pompe à eau.
Possibilité supplémentaire
Si l’acquéreur souhaite agrandir la surface disponible, il existe également la possibilité d’acquérir un second local adjacent, identique en caractéristiques et appartenant au même propriétaire. Cette option permettrait de réunir les deux espaces afin de développer un projet commercial de plus grande envergure. Cette possibilité est totalement facultative et ne conditionne en aucun cas la vente du local principal.
MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT LES INFORMATIONS SUIVANTES
Le prix indiqué comprend les honoraires d’intermédiation immobilière correspondant à l’acheteur et au vendeur.
Toutefois, le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à l’acquisition.
Pour un prix de vente de 256.050 €, il convient de prévoir le détail estimatif suivant :
Droits de mutation immobilière (ITP) :~10 % calculés sur une valeur de référence de 250.000 €, soit environ 25.000 €.
Frais de notaire et d’enregistrement :~Environ 2.000 €.
Honoraires d’agence immobilière à la charge de l’acheteur :~6.050 € TTC, correspondant à 2 % plus TVA calculés sur la valeur de référence de la transaction. Ce montant sera facturé séparément par Mister Alquiler à l’acquéreur.
La présente annonce est fournie à titre purement informatif, sans valeur contractuelle et peut contenir des erreurs ou omissions.~

Discover a unique commercial opportunity just steps from the sea in one of the most sought-after areas of the Costa Blanca.
Located in the emblematic Muchavista Beach area of El Campello, only 50 metres from the Mediterranean Sea, this commercial premises enjoys a truly privileged position in one of the most exclusive and high-traffic areas of the Alicante coastline. The property is situated next to the well-known La Ponderosa restaurant, a landmark destination that attracts both tourists and local residents all year round, especially during the summer season.
Surrounded by wide sandy beaches, established residential areas and a vibrant coastal atmosphere, this property represents an excellent investment opportunity for anyone looking to establish or expand a business in a location with outstanding visibility and commercial potential.
The premises offers an interior surface area of approximately 63 square metres, together with an additional rear storage area of around 10 square metres, ideal for stock, equipment or auxiliary use. The property has previously been used for hospitality and food-related activities, making it especially suitable for similar businesses, although it offers multiple possibilities for a wide range of commercial uses.
One of the major highlights of this property is its large private-use terrace with a total surface area of approximately 126 square metres, divided into both covered and open-air sections. This exceptional outdoor space allows full enjoyment of the Mediterranean climate throughout almost the entire year and is ideal for outdoor seating, product displays or creating an attractive atmosphere for customers.
The premises is in good general condition, although the future owner may carry out any desired adaptations or improvements according to the needs of their business activity. The property is sold free of charges and encumbrances, with water and electricity supplies fully up to date.
There are no standard community fees, only a small contribution of approximately 25 € per month for the maintenance of the water pump system.
Additional possibility
Should the buyer wish to expand the available space, there is also the possibility of acquiring a second adjoining premises with identical characteristics, belonging to the same owner. This would allow both units to be merged into a larger commercial project. This option is entirely voluntary and does not affect the sale of the main premises.
PLEASE READ CAREFULLY
The advertised price includes real estate agency fees corresponding to both the buyer and the seller.
However, the price does not include taxes or expenses arising from the purchase transaction.
For a purchase price of 256,050 €, the following estimated breakdown of costs should be considered:
Property Transfer Tax (ITP):~10% calculated on a reference value of 250,000 €, which represents approximately 25,000 €.
Notary and Land Registry Fees:~Approximately 2,000 €.
Real Estate Agency Fees payable by the buyer:~6,050 € VAT included, corresponding to 2% plus VAT calculated on the reference purchase value. This amount will be invoiced separately by Mister Alquiler to the buyer.
This advertisement is for informational purposes only, is non-binding and has no contractual value. Errors or omissions may occur.~