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Edifici complet en venda a Navas (Barcelona), construït el 2010. Sòl: soterrani + planta baixa + planta primera. Conté 6 habitatges (4 dúplex), 4 locals comercials, 10 places d’aparcament i 6 trasters. Sense ascensor i sense divisió horitzontal. Distribució: planta baixa amb 2 habitatges complets i 4 dúplex (amb planta superior per als dúplex) i locals als nivells inferiors/superiors. Zona residencial amb demanda de lloguer i bona connexió amb el centre. Possible canvi d’ús de locals a habitatges segons estudi tècnic, subjecte a normativa; cal rehabilitació estimada de 20.000–25.000 € per habitatge.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN NAVAS, BARCELONASe ofrece edificio completo en venta situado en el consolidado barrio de Navas, una zona residencial con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el centro de Barcelona.Características del inmuebleEdificio construido en 2010Distribución: Sótano + Planta Baja + Planta Primera6 viviendas (4 de ellas tipo dúplex)4 locales comerciales10 plazas de aparcamiento6 trasterosEdificio sin ascensorSin división horizontalDistribuciónPlanta sótano10 plazas de parking6 trasterosNivel inferior de 4 locales comercialesPlanta baja2 viviendas completas4 viviendas dúplex (planta inferior)Nivel superior de 4 locales comercialesPlanta primeraPlanta superior de los 4 dúplexPotencial de revalorizaciónEl inmueble no dispone actualmente de división horizontal. Según estudio técnico previo, existe viabilidad para tramitar el cambio de uso de los locales a viviendas, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.Coste estimado de rehabilitación:Entre 20.000 € y 25.000 € por vivienda aproximadamente.Inversión con descuento sobre tasaciónUna excelente oportunidad para inversores, family offices y promotores que busquen un activo residencial con potencial de optimización, segregación y generación de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.Para más información, documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.La foto no es real

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