Local comercial en venda amb 108m² a Barcelona, a la zona de el Parc i la Llacuna del Poblenou, Avinguda Meridiana

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Fensterfront zu verkaufen. Die bebaute Fläche beträgt 108 m2, die nutzbare Fläche 103 m2. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren, die ihr Geschäft nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt (nur 1000 Meter) eröffnen möchten. Dank der optimalen Ausrichtung nach außen ist die Fläche den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Objekt ist von Grünflächen umgeben und bietet somit ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Busse und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer wichtiger Teile Barcelonas. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine stetige Kundenfrequenz. Dies macht die Fläche potenziell attraktiv für jede Art von Gewerbebetrieb.

Street-level commercial space for sale, surrounded by windows, with a constructed area of 108 m2 and a usable area of 103 m2. This space offers numerous possibilities for entrepreneurs or investors interested in establishing their business just minutes from the Mediterranean Sea (only 1000 meters away). Its windows ensure abundant natural light throughout the day, thanks to its fully exterior orientation. The property is surrounded by green areas with trees, providing a pleasant environment for both customers and employees. Furthermore, it boasts excellent public transport connections; nearby buses and metro stations facilitate easy access to other important parts of Barcelona. Schools, childcare facilities, and shopping centers are also located in the immediate vicinity, ensuring a constant flow of customers and foot traffic, making it potentially attractive for any type of commercial activity.

Local commercial de plain-pied à vendre, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. D\'une surface construite de 108 m2 et d\'une surface utile de 103 m2, cet espace offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant implanter leur activité à seulement 1 000 mètres de la mer Méditerranée. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Entouré d\'espaces verts arborés, le local offre un cadre de vie agréable pour la clientèle et les employés. De plus, il bénéficie d\'une excellente desserte par les transports en commun : bus et métro à proximité permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de Barcelone. Écoles, crèches et centres commerciaux se trouvent également à proximité immédiate, assurant un flux constant de clients et de piétons et renforçant ainsi son attractivité pour tout type d\'activité commerciale.

EXP13521. Se vende local a pie de calle, rodeado de ventanas, con una superficie construida de 108 m2 y útil de 103 m2. Toda la repartición qué se ve es pladur. El espacio es diafano solo sestenido de columnas. Se puede crear espacios tal como en el render qué está viendo en la foto principal. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores interesados en establecer su negocio a solo unos minutos del mar Mediterráneo (a tan solo 1000 metros). Sus ventanas garantiza luminosidad durante todo el día gracias a ser totalmente exterior. La propiedad se encuentra rodeada por zonas verdes con árboles, lo cual proporciona un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público; los autobuses cercanos y estaciones de metro facilitan la movilidad hacia otras partes importantes de Barcelona. En las inmediaciones también se pueden encontrar colegios e instalaciones infantiles así como centros comerciales que aseguran un flujo constante potencialmente atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.~ El distrito 22@Barcelona, situado en el barrio del Poblenou, dentro del distrito de Sant Martí, se ha consolidado como uno de los principales referentes de innovación del sur de Europa. Este proyecto de renovación urbana abarca aproximadamente 200 hectáreas y ha transformado antiguos terrenos industriales en un entorno dedicado a la tecnología, la creatividad y el conocimiento. En él conviven empresas innovadoras, startups, universidades, centros de investigación y zonas residenciales, combinando edificios históricos rehabilitados con modernas construcciones inteligentes.
Gracias a esta transformación, el 22@ se ha convertido en un espacio estratégico para impulsar la digitalización, el desarrollo tecnológico y las industrias creativas, favoreciendo la colaboración entre el ámbito empresarial, académico y científico.
Su planificación urbanística se basa en el modelo de las supermanzanas (superilles), diseñado para mejorar la movilidad sostenible, reducir el tráfico, potenciar los desplazamientos a pie y crear espacios urbanos de mayor calidad. Además, este planteamiento integra de forma equilibrada las áreas destinadas al trabajo con las viviendas y los servicios.
Otro de sus puntos fuertes es su excelente ubicación en el Poblenou, muy próximo al litoral y con buenas conexiones con el resto de Barcelona, lo que facilita tanto el acceso como la actividad empresarial.
Uno de los rasgos más distintivos del distrito es la combinación entre patrimonio e innovación. Antiguas fábricas del siglo XIX han sido rehabilitadas y adaptadas a nuevos usos, conviviendo con edificios de arquitectura contemporánea que reflejan el carácter innovador de la zona.
Entre los sectores con mayor presencia destacan las tecnologías de la información y la comunicación (TIC), la investigación y el desarrollo (I+D), así como las actividades relacionadas con los medios de comunicación, el diseño y la energía.
En conjunto, el 22@Barcelona representa la evolución del pasado industrial de la ciudad hacia un modelo económico basado en la innovación y el conocimiento, consolidándose como un ecosistema empresarial de alto valor añadido..