Descripción

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EXP13521. Se vende local a pie de calle, rodeado de ventanas, con una superficie construida de 108 m2 y útil de 103 m2. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores interesados en establecer su negocio a solo unos minutos del mar Mediterráneo (a tan solo 1000 metros). Sus ventanas garantiza luminosidad durante todo el día gracias a ser totalmente exterior. La propiedad se encuentra rodeada por zonas verdes con árboles, lo cual proporciona un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público; los autobuses cercanos y estaciones de metro facilitan la movilidad hacia otras partes importantes de Barcelona. En las inmediaciones también se pueden encontrar colegios e instalaciones infantiles así como centros comerciales que aseguran un flujo constante potencialmente atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.~ El 22@Barcelona es el distrito de innovación referente en el sur de Europa, ubicado en el barrio de Poblenou (Sant Martí). Esta área de transformación urbana, de unas 200 hectáreas, reconvierte el suelo industrial antiguo en un hub tecnológico, creativo y de conocimiento, albergando empresas de vanguardia, startups, universidades y viviendas, todo en un entorno que fusiona arquitectura industrial rehabilitada con edificios inteligentes. ~Se posiciona como un centro clave para la transformación digital, los sectores creativos y la innovación.~Diseño Urbano: Se basa en un modelo de \"supermanzanas\" (superilles) que prioriza la sostenibilidad, la movilidad peatonal y la calidad de vida, integrando espacios de trabajo y residencia. El 22@Barcelona es el distrito de innovación referente en el sur de Europa, ubicado en el barrio de Poblenou (Sant Martí). Esta área de transformación urbana, de unas 200 hectáreas, reconvierte el suelo industrial antiguo en un hub tecnológico, creativo y de conocimiento, albergando empresas de vanguardia, startups, universidades y viviendas, todo en un entorno que fusiona arquitectura industrial rehabilitada con edificios inteligentes. ~Se posiciona como un centro clave para la transformación digital, los sectores creativos y la innovación.~Diseño Urbano: Se basa en un modelo de \"supermanzanas\" (superilles) que prioriza la sostenibilidad, la movilidad peatonal y la calidad de vida, integrando espacios de trabajo y residencia.~Ubicación Estratégica: Situado en el Poblenou, con excelente conectividad, proximidad al mar y fácil acceso al centro de Barcelona.~Patrimonio e Innovación: Destaca por la convivencia de fábricas rehabilitadas del siglo XIX con arquitectura icónica moderna.~Sectores destacados:~Tecnologías de la información y la comunicación (TIC).~Investigación y desarrollo (I+D).~Medios de comunicación, diseño y energía. ~El 22@ representa el equilibrio entre el pasado industrial de la ciudad y el futuro tecnológico, convirtiéndose en un ecosistema de negocios de alto valor añadido..

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Fensterfront zu verkaufen. Die bebaute Fläche beträgt 108 m2, die nutzbare Fläche 103 m2. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren, die ihr Geschäft nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt (nur 1000 Meter) eröffnen möchten. Dank der optimalen Ausrichtung nach außen ist die Fläche den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Objekt ist von Grünflächen umgeben und bietet somit ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Busse und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer wichtiger Teile Barcelonas. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine stetige Kundenfrequenz. Dies macht die Fläche potenziell attraktiv für jede Art von Gewerbebetrieb.

Local commercial de plain-pied à vendre, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. D\'une surface construite de 108 m2 et d\'une surface utile de 103 m2, cet espace offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant implanter leur activité à seulement 1 000 mètres de la mer Méditerranée. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Entouré d\'espaces verts arborés, le local offre un cadre de vie agréable pour la clientèle et les employés. De plus, il bénéficie d\'une excellente desserte par les transports en commun : bus et métro à proximité permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de Barcelone. Écoles, crèches et centres commerciaux se trouvent également à proximité immédiate, assurant un flux constant de clients et de piétons et renforçant ainsi son attractivité pour tout type d\'activité commerciale.

Street-level commercial space for sale, surrounded by windows, with a constructed area of 108 m2 and a usable area of 103 m2. This space offers numerous possibilities for entrepreneurs or investors interested in establishing their business just minutes from the Mediterranean Sea (only 1000 meters away). Its windows ensure abundant natural light throughout the day, thanks to its fully exterior orientation. The property is surrounded by green areas with trees, providing a pleasant environment for both customers and employees. Furthermore, it boasts excellent public transport connections; nearby buses and metro stations facilitate easy access to other important parts of Barcelona. Schools, childcare facilities, and shopping centers are also located in the immediate vicinity, ensuring a constant flow of customers and foot traffic, making it potentially attractive for any type of commercial activity.