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Oferta: hotel en venda a Badalona, 500,35 m2 construïts, 336 m2 de solar. Conjunt de dos edificis reformats el 2025, actualment llogats amb renda mensual de 10.000 €. Distribució: planta baixa (351 m2) - hostal amb 9 dormitoris i bany privat; 1r. pis (nº 50) - 86 m2, 5 dormitoris, 2 banys; 1r. pis (nº 52) - 71 m2 + terrassa 25 m2, 3 dormitoris, saló-cuina; estudi independent de 30 m2 amb 2 dormitoris i 2 banys. Lloguer vigent en totes les unitats. 3 finques cadastrals. Ubicació ideal per inversors: entorn consolidat, bona comunicació i alta demanda de lloguer.

Hotel for sale with license and approved project under development, ready for turnkey delivery.
The property comprises three separate parcels, generating income from day one and offering strong potential for appreciation upon project completion.
HOSTEL / GUEST HOUSE (GROUND FLOOR)~Approximate area: 351 m2~Approved project for 9 rooms/suites with private bathrooms~Reception area and common areas~Building permit in place~Expected completion: October 2026~Construction included in the price (turnkey)
HOUSING (IMMEDIATE PROFITABILITY)~Two apartments currently rented:~Apartment 1st floor, unit 1: 86 m2~5 bedrooms + 2 bathrooms~Apartment 1st floor, unit 2 + studio:~71 m2 + 25 m2 terrace + 30 m2 studio~3 bedrooms + living-dining-kitchen area + separate studio
INCOME~Current apartment rentals: €5,242.88/month~Expected hostel rentals: €5,279.00/month~Total income: €10,521.88/month + VAT included~Estimated revenue: €12,779.28/month (VAT included)
Area with high demand for residential and accommodation properties within the Barcelona metropolitan area.

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EJPS13. Hotel en venta con licencia y proyecto aprobado en desarrollo con entrega “llave en mano”.
Inmueble compuesto por 3 entidades catastrales, con ingresos desde el primer día y fuerte potencial de revalorización tras la finalización del proyecto.
HOSTAL / PENSIÓN (PLANTA BAJA)~Superficie aproximada: 351 m2~Proyecto aprobado para 9 habitaciones/suites con baño privado~Zona de recepción y espacios comunes~Licencia en obra~Entrega finalizada prevista: octubre 2026~Obra incluida en el precio (llave en mano)
VIVIENDAS (RENTABILIDAD INMEDIATA)~Dos viviendas actualmente alquiladas:~Vivienda 1º1ª: 86 m2~5 dormitorios + 2 baños~Vivienda 1º2ª + estudio:~71 m2 + terraza 25 m2 + estudio 30 m2~3 dormitorios + salón-comedor-cocina + estudio independiente
INGRESOS~Rentas actuales viviendas: 5.242,88 €/mes~Renta prevista hostal: 5.279,00 €/mes~Total ingresos: 10.521,88 €/mes + IVA~Facturación estimada: 12.779,28 €/mes IVA incluido
Zona con alta demanda residencial y de alojamiento dentro del área metropolitana de Barcelona.~.

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