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Local comercial en venda a Almeria, 206 m², al cor de la ciutat, a prop de Puerta Purchena i de la Plaça Sant Sebastià. Ideal per hostaleria, amb magatzem gran amb sortida de fum i conducte OCTS gran per cuina. També apte per centre d’estètica, fisioteràpia, spa o actualment per perruqueria. Materials de luxe: sòl de marbre amb guarnicions i dibuix fet a mà. Aire condicionat de 3000 frigories. Il·luminació LED. Disposa d’un despatx i 5 habitacions que s’han utilitzat per massatges o tractaments (rayos UVA). Accés d’entrada amb una cadira llevadora per a persones amb discapacitat que facilita l’accés fins al semisoterrani. Accés al semi-soterrani mitjançant escala. Indica màquina i sala, i enllaç amb DIA (Decret 218/2005, Boja 217, 07/11/2006). Preu indicat amb impostos (ITP) però no s’esmenta la xifra a la crida. Documentació disponible: DUA (D.I.A) per a l’interès dels compradors.

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This beautiful premises for sale, located in the heart of Almería, very close to Puerta Purchena, in Plaza San Sebastián, as it is well known in Almería, a busy area, ideal for hospitality businesses, as it has a large warehouse with a smoke outlet with a large diameter tube and enough space for a kitchen, also for a beauty center, physiotherapy, spa, or as currently, a hairdresser.
It is a place finished with luxury materials, such as its marble floor with endpaper finishes and a hand-made drawing also on the endpapers. It has air conditioning with a 3000 frigories machine, more than enough for the entire place. The lights are LED, it also has an office and 5 rooms that at the time have been used for massages or body treatments such as UVA rays.
On the entrance staircase that leads to the semi-basement there is a stair climbing chair to facilitate access for people with physical disabilities, which is included.
Current Price + Taxes = €246,100 (7% ITP). (This price does not include notary and registration fees. The rates applied are the highest, and the buyer may, due to its characteristics, benefit from some tax deductions).
The abbreviated housing information sheet (D.I.A), decree 218/2005, Box 217 dated 07/11/2006 is available to clients.
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95019. Se vende este precioso local, ubicado en el corazón de Almería, muy cerca de Puerta Purchena, en la Plaza San Sebastián, como bien se conoce en Almería, una zona de mucho paso, ideal para negocios de hostelería, ya que cuenta con almacén grande con salida de humo con un tubo de gran diámetro y espacio suficiente para una cocina, también para centro de estética, fisioterapia, spa, o como actualmente, una peluquería.
Es un local terminado en materiales de lujo, como su suelo de mármol con terminaciones en guardas y un dibujo hecho a mano también en guardas. Tiene aire acondicionado con una máquina de 3000 frigorías, más que suficiente para todo el local. Las luces son de led, tiene también un despacho y 5 habitaciones que en su momento se han usado para masajes o tratamientos corporales como rayos UVA.
En la escalera de entrada que dirige al semi sótano hay una silla sube escaleras para facilitar el acceso a personas con impedimentos físicos la cual va incluida.
Precio Actual + Impuestos = 246100 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).
Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

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