Hotel en venda a Vícar, Carril Puesto Pallares 6

4-Star Hotel | 149 Rooms | Roquetas de Mar, Almería, SpainExcepcional opportunity to acquire a well-positioned 4-star hotel asset in one of Southern Spain’s most established and resilient tourist destinations.Located in the heart of Roquetas de Mar’s tourism district and just 700 metres from the beach, this hotel offers investors and operators the opportunity to secure a substantial hospitality asset with significant repositioning and value-enhancement potential in a market that continues to attract both domestic and international visitors year-round.Benefiting from its strategic location within easy reach of the town’s marina, seafront promenade, commercial areas, restaurants and leisure facilities, the property is ideally positioned to capitalise on the strong tourism fundamentals of the Costa de Almería.Prime LocationRoquetas de Mar is recognised as one of Andalusia’s leading coastal destinations, renowned for its year-round sunshine, extensive beaches, golf facilities, modern tourism infrastructure and growing international appeal.The hotel is conveniently situated close to key attractions including Santa Ana Castle, Roquetas Lighthouse, the marina and a wide range of retail, dining and entertainment options.Its location supports a diversified customer base encompassing leisure travellers, families, senior tourism, sports tourism and extended-stay visitors, providing a solid platform for long-term operational performance.Asset Overview•          4-Star Hotel•          149 guest rooms•          Plot size: 3,312 sqm•          Built area: 7,686 sqm•          Originally opened in 1992•          Last major refurbishment completed in 2002•          Efficient operational layout designed for hotel use•          Established position within a mature and recognised tourism destinationFacilities & AmenitiesThe property benefits from a comprehensive range of guest facilities, including:•          Outdoor freshwater swimming pool•          Spacious sun terrace with loungers and parasols•          Buffet restaurant•          Café and lounge area•          Poolside snack bar•          24-hour reception•          Laundry facilities•          Bicycle hire service•          Attractive communal leisure spacesGuest accommodation includes:•          En-suite bathrooms•          Air conditioning•          Satellite television•          Telephone•          Mini fridge•          Hairdryer•          In-room safeValue-Add and Repositioning PotentialThis acquisition represents an attractive opportunity for investors seeking to unlock additional value through refurbishment, modernisation and repositioning strategies.The combination of a sizeable room inventory, established location and existing hospitality infrastructure provides a strong foundation for asset enhancement, operational optimisation and long-term capital appreciation.Potential opportunities may include:•          Comprehensive refurbishment and upgrading programme•          Rebranding under an international or regional operator•          Conversion towards lifestyle, family or adults-only concepts•          Enhancement of food and beverage offerings•          Revenue optimisation through modern distribution channels and operational efficienciesInvestment Highlights•          Established 4-star hospitality asset•          Prime location within a leading Mediterranean resort destination•          Walking distance to the beach•          Strong tourism fundamentals and year-round appeal•          Significant repositioning and value-creation potential•          Attractive opportunity for hotel operators, investment funds, family offices and hospitality groups•          Located within one of Spain’s most resilient leisure tourism marketsThe OpportunityAs tourism across Southern Spain continues to demonstrate robust growth and investor demand for quality hospitality assets remains strong, opportunities of this scale and location are becoming increasingly scarce.This hotel presents a compelling investment proposition, combining an established operational platform with significant upside potential in a destination that continues to strengthen its position within the European leisure travel market.

MLSC3046862. Hotel 4 Estrellas | 149 Habitaciones | Roquetas de Mar (Almería)Windmill Group Spain presenta en exclusiva la oportunidad de adquirir un activo hotelero de 4 estrellas ubicado en uno de los destinos turísticos más consolidados y con mayor proyección de crecimiento del litoral andaluz.Situado en el corazón turístico de Roquetas de Mar, a escasos 700 metros de la playa y rodeado de una completa infraestructura de ocio, restauración, comercio y servicios, este establecimiento representa una excelente oportunidad para operadores hoteleros, fondos de inversión, family offices y grupos especializados en hospitality que busquen incorporar un activo con elevado potencial de reposicionamiento y creación de valor.Ubicación EstratégicaRoquetas de Mar se ha consolidado como uno de los principales destinos vacacionales del sur de España gracias a su clima privilegiado durante todo el año, sus extensas playas, su amplia oferta de ocio y su creciente atractivo para el turismo nacional e internacional.El hotel disfruta de una ubicación privilegiada, próximo al Castillo de Santa Ana, al puerto deportivo, al Faro de Roquetas de Mar, a zonas comerciales y gastronómicas, así como a campos de golf y múltiples instalaciones deportivas.Su localización permite captar tanto turismo vacacional familiar como segmentos sénior, deportivo y de larga estancia, mercados que continúan mostrando una sólida demanda y perspectivas de crecimiento.Características del ActivoCategoría: 4 estrellas.149 habitaciones.Parcela: 3.312 m2.Superficie construida: 7.686 m2.Año de construcción: 1992.Última renovación integral: 2002.Excelente distribución operativa para explotación hotelera.Instalaciones y ServiciosEl establecimiento dispone de una infraestructura completa orientada a la explotación turística:Piscina exterior de agua dulce.Amplio solárium con tumbonas y sombrillas.Restaurante buffet.Cafetería.Snack-bar y bar de piscina.Recepción 24 horas.Servicio de lavandería.Alquiler de bicicletas.Zonas comunes de ocio y descanso.Espacios adaptados para una gestión eficiente de la operativa hotelera.Las habitaciones cuentan con baño completo, climatización, televisión vía satélite, teléfono, nevera, secador de pelo y caja fuerte.Potencial de RevalorizaciónEl activo ofrece una atractiva oportunidad de reposicionamiento mediante actualización de instalaciones, modernización de la oferta alojativa y adaptación a las nuevas tendencias del mercado turístico internacional.La demanda turística sostenida de la Costa de Almería, unida a la limitada disponibilidad de activos hoteleros de esta categoría en ubicaciones consolidadas, sitúa esta operación como una excelente oportunidad para desarrollar una estrategia de incremento de valor a medio y largo plazo.La combinación de ubicación, tamaño, categoría y potencial de mejora convierte este hotel en un activo especialmente atractivo para:Operadores hoteleros nacionales e internacionales.Fondos de inversión especializados en hospitality.Family offices.Socimis y vehículos patrimonialistas.Grupos turísticos en expansión.Una Inversión en un Destino en CrecimientoLa provincia de Almería continúa fortaleciendo su posicionamiento como destino turístico de referencia en el Mediterráneo gracias a su conectividad, clima excepcional, estabilidad del sector turístico y creciente demanda internacional.Este activo reúne los principales atributos que buscan los inversores hoteleros: ubicación consolidada, escala operativa, potencial de reposicionamiento y perspectivas de crecimiento sostenido..