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69ae1fe821012. GRAN LOCAL EN SÓTANO EN AVENIDA GASTEIZ – 425 m² CON LUZ NATURALOportunidad única de adquirir un amplio local en sótano en plena Avenida Gasteiz, una de las arterias principales de Vitoria-Gasteiz, situado frente al Palacio de Congresos Europa, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.El inmueble cuenta con 465 m² construidos (aprox. 450 m² diáfanos útiles), ofreciendo un espacio versátil y fácilmente adaptable a múltiples actividades profesionales o empresariales.Dispone de:✔ Acceso independiente desde la calle✔ Espacio completamente diáfano, ideal para redistribución✔ Iluminación natural directa desde cubierta en una de sus fachadas✔ Ventilación natural✔ Ubicación estratégica en entorno consolidadoPOSIBILIDADES DE USOGracias a su amplitud y configuración, este local es perfecto para:• Proyecto de trasteros• Centro deportivo / gimnasio boutique• Clínica de fisioterapia o centro médico especializado• Academia de formación u oposiciones• Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal• Espacio coworking con despachos independientes• Estudio creativo, producción audiovisual o showroom privado• Archivo empresarial o sede técnicaSu superficie permite diseñar una distribución a medida según las necesidades del proyecto.� Ubicación estratégica, junto a uno de los equipamientos más representativos de la ciudad y en un entorno consolidado con todos los servicios.Si buscas un espacio amplio, bien situado y con múltiples posibilidades de transformación, este local puede ser la base perfecta para tu próximo proyecto.INMOLAKUAAvenida Gasteiz 71..

LARGE BASEMENT PREMISES ON AVENIDA GASTEIZ – 425 m² WITH NATURAL LIGHTUnique opportunity to acquire a spacious basement premises on Avenida Gasteiz, one of Vitoria-Gasteiz\'s main arteries, located opposite the Europa Congress Palace, in an area with high foot traffic and excellent commercial visibility.The property has 465 m² built (approx. 450 m² open-plan usable), offering a versatile space easily adaptable to multiple professional or business activities.It features:✔ Independent access from the street✔ Completely open-plan space, ideal for redistribution✔ Direct natural light from the roof on one of its facades✔ Natural ventilation✔ Strategic location in a consolidated areaPOSSIBLE USESThanks to its size and configuration, this premises is perfect for:• Storage unit project• Sports center / boutique gym• Physiotherapy clinic or specialized medical center• Training or civil service exam academy• Yoga, Pilates, or personal training center• Coworking space with independent offices• Creative studio, audiovisual production, or private showroom• Business archive or technical headquartersIts surface area allows for a custom layout according to project needs. Strategic location, next to one of the city\'s most representative facilities and in a consolidated area with all services.If you are looking for a spacious, well-located space with multiple transformation possibilities, this premises could be the perfect foundation for your next project.INMOLAKUAAvenida Gasteiz 71.