Description

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LARGE BASEMENT PREMISES ON AVENIDA GASTEIZ – 425 m² WITH NATURAL LIGHT

Unique opportunity to acquire a spacious basement premises on Avenida Gasteiz, one of Vitoria-Gasteiz\'s main arteries, located opposite the Europa Congress Palace, in an area with high foot traffic and excellent commercial visibility.

The property has 465 m² built (approx. 450 m² open-plan usable), offering a versatile space easily adaptable to multiple professional or business activities.

It features:

✔ Independent access from the street

✔ Completely open-plan space, ideal for redistribution

✔ Direct natural light from the roof on one of its facades

✔ Natural ventilation

✔ Strategic location in a consolidated area

POSSIBLE USES

Thanks to its size and configuration, this premises is perfect for:

• Storage unit project

• Sports center / boutique gym

• Physiotherapy clinic or specialized medical center

• Training or civil service exam academy

• Yoga, Pilates, or personal training center

• Coworking space with independent offices

• Creative studio, audiovisual production, or private showroom

• Business archive or technical headquarters

Its surface area allows for a custom layout according to project needs.

Strategic location, next to one of the city\'s most representative facilities and in a consolidated area with all services.

If you are looking for a spacious, well-located space with multiple transformation possibilities, this premises could be the perfect foundation for your next project.

INMOLAKUA

Avenida Gasteiz 71.

69ae1fe821012. GRAN LOCAL EN SÓTANO EN AVENIDA GASTEIZ – 425 m² CON LUZ NATURAL

Oportunidad única de adquirir un amplio local en sótano en plena Avenida Gasteiz, una de las arterias principales de Vitoria-Gasteiz, situado frente al Palacio de Congresos Europa, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.

El inmueble cuenta con 465 m² construidos (aprox. 450 m² diáfanos útiles), ofreciendo un espacio versátil y fácilmente adaptable a múltiples actividades profesionales o empresariales.

Dispone de:

✔ Acceso independiente desde la calle

✔ Espacio completamente diáfano, ideal para redistribución

✔ Iluminación natural directa desde cubierta en una de sus fachadas

✔ Ventilación natural

✔ Ubicación estratégica en entorno consolidado

POSIBILIDADES DE USO

Gracias a su amplitud y configuración, este local es perfecto para:

• Proyecto de trasteros

• Centro deportivo / gimnasio boutique

• Clínica de fisioterapia o centro médico especializado

• Academia de formación u oposiciones

• Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal

• Espacio coworking con despachos independientes

• Estudio creativo, producción audiovisual o showroom privado

• Archivo empresarial o sede técnica

Su superficie permite diseñar una distribución a medida según las necesidades del proyecto.

� Ubicación estratégica, junto a uno de los equipamientos más representativos de la ciudad y en un entorno consolidado con todos los servicios.

Si buscas un espacio amplio, bien situado y con múltiples posibilidades de transformación, este local puede ser la base perfecta para tu próximo proyecto.

INMOLAKUA

Avenida Gasteiz 71..