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Vitoria BM 410201. Se presenta una excelente oportunidad de alquiler o venta de un local comercial ubicado en la Avenida Zabalgana. Este espacio se caracteriza por ser un local de obra, ofreciendo un lienzo en blanco para que el nuevo inquilino o propietario lo adapte según sus necesidades y preferencias.Una de las características más notables de este local son sus techos altos, que brindan una sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades en términos de diseño y decoración interior. Esta cualidad es especialmente atractiva para negocios que requieren de un espacio diáfano, como estudios de arte, gimnasios, o incluso para aquellos que deseen crear un ambiente único y atractivo para sus clientes.Otro aspecto importante es la disponibilidad de salida de humos, un elemento esencial para cualquier negocio relacionado con la gastronomía, como restaurantes, cafeterías o panaderías. Esta característica amplía significativamente el rango de posibles usos del local, aumentando su atractivo para una variedad de empresarios y emprendedores.La ubicación en la Avenida Zabalgana es, sin duda, un valor añadido, situando el local en una zona de fácil acceso y visibilidad. Esta combinación de ubicación estratégica, flexibilidad de uso y características específicas, como los techos altos y la salida de humos, hacen de este local una opción muy atractiva tanto para el alquiler como para la compra..

An excellent opportunity to rent or sell a commercial premises located on Avenida Zabalgana is presented. This space is characterized by being a construction site, offering a blank canvas for the new tenant or owner to adapt according to their needs and preferences.One of the most notable features of this venue is its high ceilings, which provide a feeling of spaciousness and offer multiple possibilities in terms of interior design and decoration. This quality is especially attractive for businesses that require an open space, such as art studios, gyms, or even for those who wish to create a unique and attractive environment for their customers.Another important aspect is the availability of smoke exhaust, an essential element for any gastronomy-related business, such as restaurants, cafeterias or bakeries. This feature significantly expands the range of possible uses of the premises, increasing its appeal to a variety of business owners and entrepreneurs.The location on Avenida Zabalgana is, without a doubt, an added value, placing the premises in an area of easy access and visibility. This combination of strategic location, flexibility of use and specific features, such as high ceilings and smoke vents, make this premises a very attractive option for both rent and purchase.