Descripción

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6a4ee8f3b3dab. GRAN LOCAL EN SÓTANO EN AVENIDA GASTEIZ – 425 m² CON LUZ NATURAL

Oportunidad única de adquirir un amplio local en sótano en plena Avenida Gasteiz, una de las arterias principales de Vitoria-Gasteiz, situado frente al Palacio de Congresos Europa, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.

El inmueble cuenta con 465 m² construidos (aprox. 450 m² diáfanos útiles), ofreciendo un espacio versátil y fácilmente adaptable a múltiples actividades profesionales o empresariales.

Dispone de:

✔ Acceso independiente desde la calle

✔ Espacio completamente diáfano, ideal para redistribución

✔ Iluminación natural directa desde cubierta en una de sus fachadas

✔ Ventilación natural

✔ Ubicación estratégica en entorno consolidado

POSIBILIDADES DE USO

Gracias a su amplitud y configuración, este local es perfecto para:

• Proyecto de trasteros

• Centro deportivo / gimnasio boutique

• Clínica de fisioterapia o centro médico especializado

• Academia de formación u oposiciones

• Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal

• Espacio coworking con despachos independientes

• Estudio creativo, producción audiovisual o showroom privado

• Archivo empresarial o sede técnica

Su superficie permite diseñar una distribución a medida según las necesidades del proyecto.

� Ubicación estratégica, junto a uno de los equipamientos más representativos de la ciudad y en un entorno consolidado con todos los servicios.

Si buscas un espacio amplio, bien situado y con múltiples posibilidades de transformación, este local puede ser la base perfecta para tu próximo proyecto.

INMOLAKUA

Avenida Gasteiz 71.

Informamos de que en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28/12/2025 de servicios de atención a la clientela y transparencia, los honorarios de la inmobiliaria están incluidos en el precio de venta o alquiler. No se incluyen los impuestos (ITP ó IVA) ni gastos de Notaría o Registro de la Propiedad. Para más información, contacte con INMOLAKUA..

LARGE BASEMENT PREMISES ON AVENIDA GASTEIZ – 425 m² WITH NATURAL LIGHT

Unique opportunity to acquire a spacious basement premises in the heart of Avenida Gasteiz, one of Vitoria-Gasteiz\'s main arteries, located opposite the Europa Congress Palace, in an area with high pedestrian traffic and excellent commercial visibility.

The property has 465 m² built (approx. 450 m² open-plan usable space), offering a versatile and easily adaptable space for multiple professional or business activities.

It features:

✔ Independent access from the street

✔ Completely open-plan space, ideal for redistribution

✔ Direct natural light from the roof on one of its facades

✔ Natural ventilation

✔ Strategic location in a consolidated area

POSSIBLE USES

Thanks to its size and configuration, this premises is perfect for:

• Storage unit project

• Sports center / boutique gym

• Physiotherapy clinic or specialized medical center

• Training or civil service exam academy

• Yoga, Pilates, or personal training center

• Coworking space with independent offices

• Creative studio, audiovisual production, or private showroom

• Business archive or technical headquarters

Its surface area allows for a custom layout according to project needs.

Strategic location, next to one of the city\'s most representative facilities and in a consolidated area with all services.

If you are looking for a spacious, well-located space with multiple transformation possibilities, this premises could be the perfect foundation for your next project.

INMOLAKUA

Avenida Gasteiz 71.

We inform you that in compliance with Law 10/2025, of 28/12/2025 on customer service and transparency, the real estate agency\'s fees are included in the sale or rental price. Taxes (ITP or VAT) and notary or property registry fees are not included. For more information, please contact INMOLAKUA.