Local comercial en venta con 638m² en Villena, Calle Sax

01617. Situado en una zona de alta visibilidad, justo frente a dos colegios, lo que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. Su excelente orientación y exposición a tres calles lo convierten en un espacio ideal para cualquier tipo de actividad comercial, sin descartar la posibilidad de cambiar el uso para hacer varias viviendas.El local se distribuye en dos plantas:Planta baja de 376 m2, completamente exterior y muy luminosa, con amplios ventanales que aportan gran visibilidad y presencia comercial.Sótano de 262 m2, con ventilación exterior y acceso independiente de garaje, perfecto como almacén, zona de trabajo o aparcamiento.Ambas plantas están comunicadas mediante escalera interior y montacargas, facilitando la logística y el funcionamiento del negocio.Una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan un espacio amplio, versátil y en una ubicación privilegiada.TODOS LOS GASTOS E IMPUESTOS AL COMPRAR UN INMUEBLE (GUÍA COMPLETA Y ACTUALIZADA)La Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela obliga a promotores, agencias e intermediarios a ofrecer información clara, completa y transparente sobre todos los costes asociados a la compra. Copia o pincha el siguiente enlace y accedes a una guía completa con toda la información que necesitas..