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3367-04306. ¡Oportunidad única en el corazón de Vigo! Presentamos este espectacular local comercial, estratégicamente ubicado a pie de calle y con una fachada de 8 metros que asegura un gran tránsito de personas. Con una superficie total de 243m² construidos y 233m² útiles, este inmueble se distribuye en dos plantas: la planta baja cuenta con una recepción, WC, zona de almacén y acceso a un amplio patio comunitario de 85m² de uso exclusivo. La planta superior dispone de una oficina, ideal para cualquier tipo de negocio.Este local destaca por su excelente comunicación, situado cerca de la estación de RENFE y el centro comercial Vialia-Vigo, con fácil acceso a la AP-9. Equipado con sistemas de alarma, salida de humos y puerta de seguridad, ofrece todas las facilidades para iniciar o expandir tu negocio. Además, existe la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, lo que añade un valor extra a esta inversión segura en una ubicación estratégica.No pierdas la oportunidad de visitar este local que combina visibilidad, accesibilidad y versatilidad. ¡Ven a conocerlo y descubre todas las posibilidades que ofrece!.

Opportunité unique au cœur de Vigo! Nous vous présentons ce local commercial spectaculaire, stratégiquement situé au rez-de-chaussée et doté d\'une façade de 8 mètres qui assure un grand passage de personnes. D\'une superficie totale de 243m² construits et 233m² utiles, ce bien immobilier est réparti sur deux étages: le rez-de-chaussée comprend une réception, des WC, une zone de stockage et un accès à un grand patio communautaire de 85m² à usage exclusif. L\'étage supérieur dispose d\'un bureau, idéal pour tout type de commerce.Ce local se distingue par son excellente communication, situé près de la gare de la RENFE et du centre commercial Vialia-Vigo, avec un accès facile à l\'AP-9. Équipé de systèmes d\'alarme, d\'une sortie de fumée et d\'une porte de sécurité, il offre toutes les facilités pour démarrer ou développer votre entreprise. De plus, il existe la possibilité de changer son usage en habitation, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement sûr dans un emplacement stratégique.Ne manquez pas l\'opportunité de visiter ce local qui combine visibilité, accessibilité et polyvalence. Venez le découvrir et explorez toutes les possibilités qu\'il offre!

! EXCELLENT LOCAL FOR INVESTORS! Commercial premises of 158 m2 according to cadastre plus 85 m2 of community patio for exclusive use, located in an excellent communication area, close to Vialia-Vigo, RENFE Station, C. Comercial Vialia, bus station, AP-9 and great traffic of people for being in the center of Vigo.It consists of 8 m of façade plus loading dock. Entrance with reception, office on the upper floor, toilet, toilet, and a large storage area with access to a community patio for exclusive use and toilet.