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XL4643. Local Comercial de 52 m² en VentaUbicada en una ubicación estratégica y vibrante, esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única tanto para inversores como para emprendedores y propietarios con visión de futuro. Con la flexibilidad de funcionar como un dinámico espacio comercial o transformarse en un moderno proyecto residencial, se erige como una propiedad excepcional en un mercado donde la versatilidad y el valor a largo plazo son primordiales.Para propietarios de negocios que buscan visibilidad y un alto nivel de tráfico, la propiedad ofrece la base perfecta para un negocio próspero. Ya sea un emprendedor que lanza un nuevo concepto, un profesional independiente que necesita una base profesional o una empresa que busca expandir sus operaciones, la ubicación y la distribución ofrecen un excelente potencial para crear un entorno comercial eficiente, atractivo y exitoso.Comenzar con un lienzo en blanco permite una total libertad creativa. Inversores y propietarios pueden diseñar cada detalle, desde la distribución y los acabados hasta la funcionalidad, dando como resultado un espacio habitable totalmente personalizado y perfectamente adaptado al estilo de vida actual. Ya sea que se conciba como un elegante loft urbano, un espacioso apartamento diáfano o una propiedad de alquiler de alta rentabilidad, la flexibilidad para un diseño personalizado la convierte en una inversión especialmente atractiva.Además de su potencial estructural, la propiedad se beneficia de su excelente entorno. Supermercados, escuelas, conexiones de transporte público, centros médicos y espacios verdes se encuentran a poca distancia, lo que garantiza la comodidad diaria y aumenta su atractivo a largo plazo tanto para uso comercial como residencial.Con una fuerte demanda en el mercado inmobiliario local y un creciente interés en la reurbanización de uso mixto, esta versátil propiedad representa una excelente oportunidad para la revalorización del capital. Tanto si su objetivo es construir un negocio exitoso como crear una vivienda moderna con un impresionante valor de alquiler o reventa, este espacio ofrece la plataforma ideal para hacer realidad su visión.En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales y fiscales aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales de la Agencia están incluidos..

52 m² Gewerbeimmobilie zu verkaufenIn strategisch günstiger und dynamischer Lage bietet diese außergewöhnliche Immobilie Investoren, Unternehmern und zukunftsorientierten Eigentümern gleichermaßen eine einzigartige Gelegenheit. Sie kann flexibel als dynamische Gewerbefläche genutzt oder in ein modernes Wohnprojekt umgewandelt werden und ist damit eine Rarität in einem Markt, in dem Vielseitigkeit und langfristiger Wert entscheidend sind.Für Geschäftsinhaber, die Wert auf Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz legen, bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für ein florierendes Unternehmen. Ob Sie als Unternehmer ein neues Konzept umsetzen, als Freiberufler einen professionellen Arbeitsplatz benötigen oder als Unternehmen expandieren möchten – die Lage und der Grundriss bieten hervorragendes Potenzial für ein effizientes, attraktives und erfolgreiches Geschäftsumfeld.Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen maximale kreative Freiheit. Investoren und Eigentümer können jedes Detail – von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zur Funktionalität – selbst gestalten und so einen individuell zugeschnittenen Wohnraum schaffen, der perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebensstils abgestimmt ist. Ob als elegantes Stadtloft, großzügiges Apartment mit offenem Grundriss oder renditestarke Mietimmobilie – die Flexibilität für individuelle Gestaltung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.Neben seinem baulichen Potenzial profitiert die Immobilie von ihrer hervorragenden Lage. Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten so den täglichen Komfort und steigern die langfristige Attraktivität für gewerbliche und private Nutzung.Angesichts der starken Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt und des steigenden Interesses an gemischt genutzten Sanierungsprojekten bietet diese vielseitige Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung. Ob Sie ein erfolgreiches Unternehmen aufbauen oder ein modernes Zuhause mit hohem Miet- oder Wiederverkaufswert schaffen möchten – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung über Verbraucherinformationen beim Verkauf von Immobilien in Andalusien wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten (Einkommensteuer bzw. Mehrwertsteuer + AJD) sowie sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Maklergebühren sind enthalten.

Local commercial de 52 m² à vendreIdéalement situé dans un quartier dynamique et stratégique, ce bien d\'exception offre une opportunité unique aux investisseurs, entrepreneurs et particuliers visionnaires. Sa flexibilité lui permet d\'accueillir un espace commercial dynamique ou d\'être transformé en un projet résidentiel moderne. Il représente une perle rare sur un marché où la polyvalence et la valeur à long terme sont primordiales.Pour les entreprises en quête de visibilité et d\'un fort passage, ce local constitue le point de départ idéal pour une activité florissante. Que vous soyez un entrepreneur lançant un nouveau concept, un indépendant à la recherche d\'un espace professionnel ou une entreprise souhaitant développer ses activités, son emplacement et son agencement offrent un excellent potentiel pour créer un environnement commercial efficace, attractif et performant.Partir d\'une page blanche offre une liberté créative totale. Investisseurs et particuliers peuvent concevoir chaque détail – de l\'agencement aux finitions en passant par la fonctionnalité – pour un espace de vie entièrement personnalisé, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Qu\'il s\'agisse d\'un loft urbain élégant, d\'un appartement spacieux à aire ouverte ou d\'un bien locatif à fort rendement, la flexibilité d\'aménagement qu\'il offre en fait un investissement particulièrement attractif.Outre son potentiel structurel, ce bien bénéficie d\'un environnement exceptionnel. Supermarchés, écoles, transports en commun, centres médicaux et espaces verts sont accessibles à pied, garantissant un confort quotidien et renforçant son attrait à long terme, tant pour un usage commercial que résidentiel.Face à une forte demande sur le marché immobilier local et à un intérêt croissant pour les projets de réaménagement à usage mixte, ce bien polyvalent représente une opportunité exceptionnelle de plus-value. Que votre objectif soit de développer une entreprise florissante ou de créer un logement moderne offrant une valeur locative ou de revente intéressante, cet espace constitue le support idéal pour concrétiser votre vision.Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre portant approbation du règlement relatif à l\'information des consommateurs sur la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais notariés, d\'enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels de l\'agence sont inclus.

52m2 Commercial Property For SalePositioned in a highly strategic and vibrant location, this exceptional property offers a unique opportunity for investors, entrepreneurs, and forward-thinking homeowners alike. With the flexibility to function either as a dynamic commercial space or be transformed into a modern residential project, it stands as a rare find in a market where versatility and long-term value are paramount.For business owners seeking visibility and high foot traffic, the property provides the perfect foundation for a thriving enterprise. Whether you’re an entrepreneur launching a new concept, a freelancer in need of a professional base, or a company looking to expand operations, the setting and layout offer excellent potential to create an efficient, attractive, and successful commercial environment.Starting with a blank canvas allows for complete creative freedom. Investors and homeowners can design every detail - from layout and finishes to functionality - resulting in a fully customised living space perfectly suited to today\'s lifestyle preferences. Whether envisioned as a sleek urban loft, a spacious open-plan apartment, or a high-yield rental property, the flexibility for personalised design makes this an especially attractive investment.Beyond its structural potential, the property benefits from its excellent surroundings. Supermarkets, schools, public transport links, medical facilities, and green spaces are all within walking distance, ensuring everyday convenience and enhancing long-term desirability for both commercial and residential uses.With strong demand in the local housing market and increasing interest in mixed-use redevelopment, this versatile property represents an outstanding opportunity for capital appreciation. Whether your goal is to build a successful business or create a modern home with impressive rental or resale value, this space offers the ideal platform to turn vision into reality.In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, approving the Regulation on Consumer Information on the sale of homes in Andalusia, the client is informed that the notarial, registry and fiscal expenses that are applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The Agency\'s professional fees are included.