Descripción

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VELE061. Se ofrece en venta un local comercial de 47 m² ubicado en una de las calles más transitadas y céntricas de Vélez-Málaga, en Calle Fray Rafael. Actualmente, el local alberga una peluquería en pleno funcionamiento, con una gran cartera de clientes fidelizados, lo que ofrece una excelente oportunidad de negocio para quien desee continuar con la actividad.

El local se encuentra en perfecto estado, con un mantenimiento óptimo que permite su uso inmediato. Además, se ofrece la opción de traspasar el mobiliario, el cual incluye todo lo necesario para continuar con la actividad de peluquería. Este mobiliario y la cartera de clientes del negocio se puede adquirir por un valor adicional, lo que facilita una transición sin necesidad de grandes inversiones.

Una de las ventajas adicionales del local es que linda con una plaza pública, la cual está incluida en los planes de reforma y mejora por parte del ayuntamiento durante este mismo año. Esto implicará una mayor afluencia de público y un valor añadido a la zona.

Otra ventaja es la orientación del mismo, la cual es frontal a la plaza por lo que lo hace muy luminoso.

Tiene una superficie de 47m2, distribuidos en hall-recibidor, salón de peluquería, pequeño trastero y baño completo con plato de ducha reformado recientemente. El estado del local es excelente y listo para entrar a trabajar como se puede apreciar en las fotografías.

Este local es una oportunidad única para quienes busquen iniciar o continuar con un negocio en una zona con alto potencial comercial.

DISTANCIAS

- Playa: 6 km

- Bares y Restaurantes: 0,50 km

- Tiendas de comestibles: 0,3 km

- Supermercado: 0,3 km

- Centro comercial: 4 km

- Golf: 8 km

- Hospital/Centro Médico: 4 km

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales y de registro que pudieran ser aplicables (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda (DIA).

El precio incluye los gastos de gestión inmobiliaria..

Zum Verkauf steht ein 47 m² großes Geschäftslokal in einer der belebtesten und zentralsten Straßen von Vélez-Málaga, in der Calle Fray Rafael. Derzeit beherbergt das Gelände einen voll funktionsfähigen Friseur mit einem großen Portfolio treuer Kunden, der eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit für diejenigen bietet, die die Tätigkeit fortsetzen möchten.

Die Räumlichkeiten sind in einwandfreiem Zustand, mit optimaler Wartung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Darüber hinaus wird die Möglichkeit der Übergabe der Möbel angeboten, die alles Notwendige umfasst, um die Friseurtätigkeit fortzusetzen. Diese Möbel und das Kundenportfolio des Unternehmens können zu einem Mehrwert erworben werden, was einen Übergang ohne große Investitionen erleichtert.

Einer der zusätzlichen Vorteile des Gebäudes besteht darin, dass es an einen öffentlichen Platz angrenzt, der in den Reform- und Verbesserungsplänen des Stadtrats in diesem Jahr enthalten ist. Dies wird einen größeren Zustrom von öffentlichen Mitteln und einen Mehrwert für das Gebiet bedeuten.

Ein weiterer Vorteil ist die Ausrichtung, die dem Quadrat zugewandt ist, so dass es sehr hell ist.

Es hat eine Fläche von 47m2, aufgeteilt in Flur-Flur, Friseursalon, kleinen Abstellraum und Badezimmer mit Duschwanne, die kürzlich renoviert wurden. Der Zustand der Räumlichkeiten ist ausgezeichnet und bereit, mit der Arbeit zu beginnen, wie auf den Fotos zu sehen ist.

Dieses Geschäft ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Geschäft in einem Gebiet mit hohem kommerziellem Potenzial gründen oder fortsetzen möchten.

ABSTÄNDE

- Strand: 6 km

- Bars und Restaurants: 0,50 km

- Lebensmittelgeschäfte: 0,3 km

- Supermarkt: 0,3 km

- Einkaufszentrum: 4 km

- Golfplatz: 8 km

- Krankenhaus/Medizinisches Zentrum: 4 km

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die Notar-, Register- und Registerkosten, die anfallen können (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden Wohnungsinformationsblatts (EIS) zu erhalten.

Im Preis enthalten sind die Gebühren für die Hausverwaltung.

Un local commercial de 47 m² situé dans lune des rues les plus fréquentées et les plus centrales de Vélez-Málaga, dans la Calle Fray Rafael, est proposé à la vente. Actuellement, les locaux abritent un salon de coiffure entièrement fonctionnel, avec un large portefeuille de clients fidèles, ce qui offre une excellente opportunité daffaires pour ceux qui souhaitent poursuivre lactivité.

Les locaux sont en parfait état, avec un entretien optimal qui permet une utilisation immédiate. De plus, la possibilité de transférer le mobilier est offerte, ce qui comprend tout le nécessaire pour poursuivre lactivité de coiffure. Ces meubles et le portefeuille de clients de lentreprise peuvent être achetés pour une valeur supplémentaire, ce qui facilite une transition sans avoir besoin de gros investissements.

Lun des avantages supplémentaires des locaux est quil jouxte une place publique, qui est incluse dans les plans de réforme et damélioration du conseil municipal au cours de cette année. Cela impliquera un plus grand afflux de public et une valeur ajoutée dans la région.

Un autre avantage est son orientation, qui est face à la place, ce qui la rend très lumineuse.

Il a une superficie de 47m2, distribué en hall-hall, salon de coiffure, petit débarras et salle de bain avec bac à douche récemment rénové. Létat des lieux est excellent et prêt à partir au travail comme on peut le voir sur les photographies.

Ce magasin est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à démarrer ou à poursuivre une entreprise dans un secteur à fort potentiel commercial.

DISTANCES

- Plage : 6 km

- Bars et restaurants : 0,50 km

- Épiceries : 0,3 km

- Supermarché : 0,3 km

- Centre commercial : 4 km

- Golf : 8 km

- Hôpital/Centre médical : 4 km

Conformément au décret 218/2005, du 11 octobre, qui approuve le règlement sur linformation des consommateurs dans lachat et la vente de maisons en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, denregistrement et denregistrement qui peuvent être applicables (ITP ou TVA + AJD) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document dInformation sur le Logement (SEE) correspondant.

Le prix comprend les frais de gestion immobilière.

A 47 m² commercial premises located in one of the busiest and most central streets of Vélez-Málaga, in Calle Fray Rafael, is offered for sale. Currently, the premises house a fully functioning hairdresser\'s, with a large portfolio of loyal customers, which offers an excellent business opportunity for those who wish to continue with the activity.

The premises are in perfect condition, with optimal maintenance that allows immediate use. In addition, the option of transferring the furniture is offered, which includes everything necessary to continue with the hairdressing activity. This furniture and the business\'s customer portfolio can be purchased for an additional value, which facilitates a transition without the need for large investments.

One of the additional advantages of the premises is that it adjoins a public square, which is included in the reform and improvement plans by the city council during this year. This will imply a greater influx of public and added value to the area.

Another advantage is its orientation, which is front to the square so it is very bright.

It has an area of 47m2, distributed in hall-hall, hairdressing salon, small storage room and bathroom with shower tray recently renovated. The condition of the premises is excellent and ready to go to work as can be seen in the photographs.

This store is a unique opportunity for those looking to start or continue with a business in an area with high commercial potential.

DISTANCES

- Beach: 6 km

- Bars and Restaurants: 0.50 km

- Grocery stores: 0.3 km

- Supermarket: 0.3 km

- Shopping centre: 4 km

- Golf: 8 km

- Hospital/Medical Center: 4 km

In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, which approves the Regulation on Consumer Information in the purchase and sale of homes in Andalusia, the client is informed that the notarial, registry and registry expenses that may be applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The consumer has the right to be given a copy of the corresponding Housing Information Document (EIS).

The price includes property management fees.