Descripción

Español

Deutsch

Русский

Francés

English

264238. Excelente oportunidad en pleno corazón de Ciutat VellaMagnífico local comercial situado junto a la Plaza de la Reina, una de las zonas más emblemáticas, bonitas y con mayor afluencia turística de Valencia.Ofrece grandes posibilidades, ya que la normativa permitiría posible uso residencial y uso residencial comunitario.La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 263 M2, distribuidos actualmente en tres locales unidos, con tres entradas independientes, lo que aporta gran versatilidad de uso y posibilidades de división.El inmueble se encuentra para reformar. Se caracteriza por ser un espacio prácticamente diáfano, con dos baños y un patio interior de aproximadamente 20 m², que aporta ventilación y luminosidad.Uno de los locales dispone en su parte delantera de una altura libre de casi 5,5 metros, ofreciendo múltiples opciones de diseño (altillo, doble altura, concepto abierto, etc.).Ubicado en un edificio señorial de 1925, con una fachada de aprox 15 metros, lo que garantiza excelente visibilidad comercial.Ideal para cualquier tipo de negocio: restauración, galería, clínica, oficinas Lauria Inmobiliaria, desde 1986 al servicio de nuestros clientes.Seriedad, experiencia y confianza en todas tus gestiones inmobiliarias..

Ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Ciutat VellaHervorragendes Geschäftslokal neben der Plaza de la Reina, einer der emblematischsten, schönsten und meistbesuchten Gegenden Valencias.Bietet große Möglichkeiten, da die Vorschriften eine mögliche Nutzung als Wohnraum und gemeinschaftlichen Wohnraum erlauben.Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 263 m², die derzeit in drei verbundene Lokale mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt sind, was große Vielseitigkeit in der Nutzung und Teilungsmöglichkeiten bietet.Das Objekt befindet sich zur Renovierung. Es zeichnet sich durch einen nahezu offenen Raum aus, mit zwei Bädern und einem Innenhof von ca. 20 m², der Belüftung und Helligkeit bietet.Eines der Lokale hat im vorderen Bereich eine freie Höhe von fast 5,5 Metern, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Mezzanin, Doppelhöhe, Offene Raumgestaltung usw.).Es befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1925, mit einer Fassade von ca. 15 Metern, was eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert.Ideal für jede Art von Geschäft: Gastronomie, Galerie, Klinik, BürosLauria Immobilien, seit 1986 im Dienste unserer Kunden.Seriosität, Erfahrung und Vertrauen bei allen Ihren Immobilienangelegenheiten.

Отличная возможность в самом сердце района Сиутат ВельяПрекрасное коммерческое помещение, расположенное рядом с площадью Королева, одной из самых знаковых, красивых и с наибольшим туристическим потоком зон Валенсии.Обеспечивает большие возможности, так как нормативы позволяют возможное жилое использование и жилое использование с общими зонами.Недвижимость имеет площадь примерно 263 м², в настоящее время разделена на три объединённых помещения с тремя отдельными входами, что обеспечивает большую универсальность использования и возможности разделения.Объект нуждается в ремонте. Характеризуется как практически открытое пространство, с двумя ванными комнатами и внутренним двориком площадью около 20 м², что обеспечивает вентиляцию и освещение.Одно из помещений в передней части имеет свободную высоту почти 5,5 метров, предлагая множество вариантов дизайна (антресоль, двойная высота, открытая планировка и т.д.).Расположено в дворцовом здании 1925 года, с фасадом примерно 15 метров, что гарантирует отличную коммерческую видимость.Идеально подходит для любого вида бизнеса: ресторан, галерея, клиника, офисыLauria Inmobiliaria, с 1986 года на службе наших клиентов.Серьезность, опыт и доверие во всех ваших операциях с недвижимостью.

Excellente opportunité en plein cœur de Ciutat VellaMagnifique local commercial situé à côté de la Plaza de la Reina, l\'une des zones les plus emblématiques, belles et fréquentées touristiquement de Valence.Il offre de grandes possibilités, car la réglementation permettrait une utilisation résidentielle et communautaire résidentielle.La propriété dispose d\'une superficie d\'environ 263 m², répartis actuellement en trois locaux réunis, avec trois entrées indépendantes, ce qui offre une grande flexibilité d\'utilisation et des possibilités de division.Le bien est à rénover. Il se caractérise par un espace pratiquement en open space, avec deux toilettes et une cour intérieure d\'environ 20 m², qui apporte ventilation et luminosité.Un des locaux dispose à l\'avant d\'une hauteur libre de près de 5,5 mètres, offrant de multiples options de conception (mezzanine, double hauteur, concept ouvert, etc.).Situé dans un bâtiment noble de 1925, avec une façade d\'environ 15 mètres, garantissant une excellente visibilité commerciale.Idéal pour tout type d\'entreprise : restauration, galerie, clinique, bureauxLauria Immobilier, depuis 1986 au service de nos clients.Sérieux, expérience et confiance dans toutes vos démarches immobilières.

Excellent opportunity in the heart of Ciutat VellaMagnificent commercial premises located next to Plaza de la Reina, one of the most emblematic, beautiful, and busiest tourist areas of Valencia.Offers great possibilities, as the regulations would allow for possible residential use and community residential use.The property has an approximate area of 263 m², currently divided into three connected premises, with three independent entrances, providing great versatility of use and division possibilities.The property is in need of renovation. It is characterized by being a nearly open-plan space, with two bathrooms and an interior patio of approximately 20 m², which provides ventilation and natural light.One of the premises has a front height of almost 5.5 meters, offering multiple design options (mezzanine, double height, open concept, etc.).Located in a noble building from 1925, with a façade of approximately 15 meters, ensuring excellent commercial visibility.Ideal for any type of business: restaurant, gallery, clinic, officesLauria Real Estate, since 1986 at the service of our clients.Seriousness, experience, and trust in all your real estate transactions.