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EXP09983. Visibilidad, luz natural y ubicación estratégica para que tu negocio destaque
¿Buscas un espacio con personalidad y gran proyección comercial en el corazón de Valencia? Este local de 170 m2 construidos, según catastro, te ofrece todo lo que necesitas para materializar tu proyecto con éxito: amplitud, luz, ubicación privilegiada y una terraza con encanto que lo convierte en una joya única en la zona.
Distribución funcional y llena de posibilidades~Acceso directo a pie de calle, con dos amplios escaparates que proporcionan gran visibilidad, ideal para atraer clientes desde el primer momento.
Espacio diáfano, con divisiones versátiles para adaptar el local a cualquier tipo de actividad: tienda, estudio, centro de estética, coworking, showroom, gastrobar…
Dos baños modernos, recientemente reformados, listos para entrar y usar.
Cocina tipo office: perfecta como zona de descanso para el equipo o como apoyo a una actividad de hostelería o degustación.
Terraza interior privada, perfecta para crear un ambiente exterior relajado, montar un patio inglés o diseñar una zona ajardinada de uso exclusivo.
Una ubicación que lo tiene todo~Este local se encuentra en una de las zonas con más paso y visibilidad del centro de Valencia, justo:
Frente a un colegio con gran movimiento diario de familias.
A escasos metros de un Mercadona, asegurando un flujo constante de personas.
A tan solo 2 minutos andando del Jardín del Turia, en la zona del Paseo de La Petxina, un área vibrante, dinámica y muy frecuentada por vecinos, deportistas y turistas.
Su ubicación es ideal para negocios que busquen conexión con la ciudad, alto tráfico peatonal y una atmósfera urbana con toques naturales gracias a la cercanía del pulmón verde de Valencia.
Un espacio listo para despegar tu negocio~Este local es perfecto tanto para quien quiere abrir su primer negocio como para marcas consolidadas que desean posicionarse en una zona de alto rendimiento comercial. La versatilidad de su espacio permite múltiples usos, y su terraza ofrece un valor añadido difícil de encontrar en locales urbanos.
¡No dejes pasar esta oportunidad!~Si buscas un local con visibilidad, luz, buena energía y una ubicación excelente, este es el lugar ideal para ti.
Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y conocer todas las posibilidades que este espacio puede ofrecer a tu proyecto..

Visibility, Natural Light, and a Strategic Location to Make Your Business Stand Out
Looking for a space with personality and strong commercial potential in the heart of Valencia? This 170 m2 premises (according to the land registry) offers everything you need to successfully bring your project to life: spaciousness, natural light, a prime location, and a charming terrace that makes it a unique gem in the area.
Functional Layout Full of Possibilities
Direct street-level access, with two large shop windows that provide excellent visibility—ideal for attracting customers from the very first moment.
Open-plan layout with versatile divisions to adapt the space to any kind of business: boutique, studio, beauty center, coworking space, showroom, gastrobar…
Two modern, recently renovated bathrooms—ready to move in and use.
Office-style kitchen: perfect as a break area for the team or to support hospitality or tasting-related activities.
Private interior terrace, ideal for creating a relaxed outdoor atmosphere, setting up a sunken courtyard, or designing a private garden area.
A Location That Has It All~This commercial space is in one of the busiest and most visible areas of central Valencia, located:
Right in front of a school with a high daily flow of families.
Just meters from a Mercadona supermarket, ensuring constant foot traffic.
Only 2 minutes’ walk from the Turia Gardens, in the Paseo de La Petxina area—a vibrant and dynamic zone, frequented by locals, athletes, and tourists.
Its location is ideal for businesses looking for strong city connections, high pedestrian flow, and an urban atmosphere enriched by the proximity of Valencia’s green lung.
A Space Ready to Launch Your Business~This property is perfect for both first-time entrepreneurs and established brands seeking to position themselves in a high-performance commercial area. The space\'s versatility allows for multiple uses, and the terrace adds a rare value not often found in urban premises.
Don\'t Miss This Opportunity!~If you\'re looking for a space with visibility, light, positive energy, and an unbeatable location—this is it.
Contact us today to schedule a visit and explore all the possibilities this space can offer your business.