Local comercial en venta con 190m² en Torrevieja, Calle Urbano Arregui

Geräumige Gewerbefläche zum Verkauf in einem der beliebten Stadtteile von Torrevieja — Acequión, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Immobilie stellt dank der Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und ist sowohl für Investoren als auch für private Käufer attraktiv. Die Fläche verfügt über 168,42 m2 Nutzfläche (190 m2 bebaute Fläche) und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1989 mit Aufzug. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für gutes natürliches Licht. Derzeit ist eine Renovierung erforderlich, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein eigenes Projekt zu realisieren und den Raum in Wohnungen, mehrere Studios oder ein modernes Gewerbekonzept umzuwandeln. Früher befand sich hier ein Nachtclub, daher verfügt die Immobilie über einen offenen Grundriss, der eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden: Strom, Wasserversorgung und Abwasser. Die Lage im Viertel Acequión bietet eine hervorragende Infrastruktur: Strand, Promenade, Geschäfte, Cafés, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Käufern beliebt.

Local commercial spacieux à vendre dans l’un des quartiers populaires de Torrevieja — Acequión, à seulement quelques minutes de la mer. Le bien représente une excellente opportunité d’investissement grâce à la possibilité de changer son usage en logement résidentiel, ce qui le rend attractif tant pour les investisseurs que pour les acheteurs privés. Le local dispose de 168,42 m2 de surface utile (190 m2 construits) et se situe dans un immeuble construit en 1989 avec ascenseur. L’orientation sud-est garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement, le bien nécessite une rénovation, ce qui permet au futur propriétaire de réaliser son propre projet et d’adapter l’espace en appartements résidentiels, plusieurs studios ou un concept commercial moderne. Auparavant, le local abritait une discothèque, ce qui explique son espace ouvert permettant un aménagement intérieur flexible. Toutes les connexions nécessaires sont déjà disponibles : électricité, eau et évacuation. Le quartier Acequión offre une excellente infrastructure : plage, promenade, magasins, cafés, supermarchés et transports publics à proximité. C’est une zone dynamique de la ville, appréciée tant par les habitants que par les acheteurs internationaux.

Spacious commercial premises for sale in one of the popular areas of Torrevieja — Acequión, just a few minutes from the sea. The property represents an excellent investment opportunity thanks to the possibility of converting its use into residential housing, making it attractive both for investors and private buyers. The premises offer 168.42 m2 of usable space (190 m2 built) and are located in a building constructed in 1989 with an elevator. The southeast orientation provides good natural light throughout the day. Currently, the property requires renovation, giving the future owner the opportunity to implement their own project and adapt the space into residential apartments, several studios, or a modern commercial concept. Previously, the premises housed a nightclub, so the space has an open-plan layout that allows flexible interior zoning. All necessary utilities are already connected: electricity, water supply, and drainage, which significantly simplifies the renovation or redevelopment process. The location in the Acequión area guarantees convenient infrastructure: the beach, promenade, shops, cafés, supermarkets, and public transport stops are all nearby. This is a dynamically developing part of the city, popular among both locals and international buyers.