190m² commercial premises for sale in Torrevieja, Calle Urbano Arregui

Geräumige Gewerbefläche zum Verkauf in einem der beliebten Stadtteile von Torrevieja — Acequión, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Immobilie stellt dank der Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und ist sowohl für Investoren als auch für private Käufer attraktiv. Die Fläche verfügt über 168,42 m2 Nutzfläche (190 m2 bebaute Fläche) und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1989 mit Aufzug. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für gutes natürliches Licht. Derzeit ist eine Renovierung erforderlich, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein eigenes Projekt zu realisieren und den Raum in Wohnungen, mehrere Studios oder ein modernes Gewerbekonzept umzuwandeln. Früher befand sich hier ein Nachtclub, daher verfügt die Immobilie über einen offenen Grundriss, der eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden: Strom, Wasserversorgung und Abwasser. Die Lage im Viertel Acequión bietet eine hervorragende Infrastruktur: Strand, Promenade, Geschäfte, Cafés, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Käufern beliebt.

Local commercial spacieux à vendre dans l’un des quartiers populaires de Torrevieja — Acequión, à seulement quelques minutes de la mer. Le bien représente une excellente opportunité d’investissement grâce à la possibilité de changer son usage en logement résidentiel, ce qui le rend attractif tant pour les investisseurs que pour les acheteurs privés. Le local dispose de 168,42 m2 de surface utile (190 m2 construits) et se situe dans un immeuble construit en 1989 avec ascenseur. L’orientation sud-est garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement, le bien nécessite une rénovation, ce qui permet au futur propriétaire de réaliser son propre projet et d’adapter l’espace en appartements résidentiels, plusieurs studios ou un concept commercial moderne. Auparavant, le local abritait une discothèque, ce qui explique son espace ouvert permettant un aménagement intérieur flexible. Toutes les connexions nécessaires sont déjà disponibles : électricité, eau et évacuation. Le quartier Acequión offre une excellente infrastructure : plage, promenade, magasins, cafés, supermarchés et transports publics à proximité. C’est une zone dynamique de la ville, appréciée tant par les habitants que par les acheteurs internationaux.

MLSC112310. Se vende amplio local comercial en una de las zonas populares de Torrevieja — Acequión, a solo unos minutos del mar. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que la hace atractiva tanto para inversores como para compradores particulares. El local cuenta con 168,42 m2 útiles (190 m2 construidos) y se encuentra en un edificio construido en 1989 con ascensor. La orientación sureste proporciona buena luz natural durante todo el día. Actualmente el inmueble requiere reforma, lo que permite al futuro propietario desarrollar su propio proyecto y adaptar el espacio a apartamentos residenciales, varios estudios o un concepto comercial moderno. Anteriormente el local funcionaba como discoteca, por lo que dispone de una distribución diáfana que permite organizar el espacio interior con gran flexibilidad. Todas las instalaciones necesarias ya están disponibles: electricidad, agua y desagüe. La ubicación en la zona de Acequión garantiza una infraestructura cómoda: cerca se encuentran la playa, el paseo marítimo, tiendas, cafeterías, supermercados y transporte público. Es una zona dinámica de la ciudad, popular tanto entre residentes locales como entre compradores internacionales..