Descripción

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IVD13839. Nos complace presentar esta oportunidad única: una espaciosa nave industrial de casi 600 m², idealmente ubicada en terreno urbano con excelente acceso a la autopista. Gracias a su clasificación, la propiedad puede convertirse en una residencia privada con jardín amurallado y piscina, ofreciendo un fantástico potencial para quienes buscan crear una casa a medida.

Ubicada en una parcela de aproximadamente 1200 m², la propiedad está registrada oficialmente como completamente construida. Sin embargo, la distribución actual incluye una nave industrial principal de unos 160 m², dependencias adicionales de unos 30 m², incluyendo un baño exterior y zonas de servicio, terrazas cubiertas de unos 240 m² que podrían transformarse en más espacio habitable o dependencias adicionales, y alrededor de 360 m² de espacio abierto dentro del muro perimetral, ideal para crear una piscina y un jardín completamente privados.

Ubicada en una zona predominantemente residencial, la propiedad ofrece un entorno excelente para convertirla en vivienda, integrándose de forma natural con el entorno. Con agua y electricidad de red ya conectadas, además de la comodidad de estar a menos de 1 km de la ciudad de Sax, esta podría ser la base perfecta para su próximo hogar o proyecto de renovación..

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: eine geräumige Lagerhalle von fast 600 m² in idealer Lage auf einem innerstädtischen Grundstück mit hervorragender Autobahnanbindung. Dank ihrer Einstufung kann die Immobilie in ein privates Wohnhaus mit ummauertem Garten und Pool umgewandelt werden und bietet somit fantastisches Potenzial für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und ist offiziell als bebaut eingetragen. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Hauptlagerhalle von ca. 160 m², Nebengebäude von ca. 30 m² inklusive Außenbad und Hauswirtschaftsräumen, überdachte Terrassen von ca. 240 m², die in zusätzlichen Wohnraum oder weitere Nebengebäude umgewandelt werden könnten, sowie ca. 360 m² Freifläche innerhalb der Grundstücksmauer – ideal für einen komplett privaten Pool- und Gartenbereich.

In einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Gebiet gelegen, bietet die Immobilie ein hervorragendes Umfeld für einen Umbau zum Wohnhaus und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Da das Grundstück bereits an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen ist und zudem weniger als 1 km von der Stadt Sax entfernt liegt, könnte dies die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Haus- oder Renovierungsprojekt sein.

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique : un entrepôt spacieux de près de 600 m², idéalement situé en zone urbaine avec un accès autoroutier direct. Grâce à sa classification, ce bien peut être transformé en résidence privée avec jardin clos et piscine, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure.

Situé sur un terrain d\'environ 1 200 m², le bien est officiellement enregistré comme entièrement construit. La configuration actuelle comprend un entrepôt principal d\'environ 160 m², des dépendances d\'environ 30 m² incluant une salle de bain extérieure et des espaces utilitaires, des terrasses couvertes d\'environ 240 m² pouvant être aménagées en espace de vie supplémentaire ou en dépendances additionnelles, et environ 360 m² d\'espace ouvert à l\'intérieur du mur d\'enceinte, idéal pour créer un jardin et une piscine entièrement privés.

Située dans une zone principalement résidentielle, cette propriété offre un cadre idéal pour une transformation en maison, s\'intégrant harmonieusement au quartier environnant. Avec l\'eau courante et l\'électricité déjà raccordées, et l\'avantage d\'être situé à moins d\'1 km de la ville de Sax, cela pourrait constituer la base idéale pour votre prochain projet de construction ou de rénovation.

We are delighted to present this unique opportunity: a spacious warehouse of nearly 600 m², ideally located on urban land with excellent motorway access. Thanks to its classification, the property can be converted into a private residence complete with a walled garden and pool, offering fantastic potential for those looking to create a bespoke home.

Set on a plot of approximately 1,200 m², the property is officially registered as fully built, though the current layout includes a main warehouse of about 160 m², additional outbuildings of about 30 m² including an exterior bathroom and utility areas, covered terraces of about 240 m² that could be transformed into further living space or extra outbuildings, and around 360 m² of open space within the boundary wall, ideal for creating a completely private pool and garden area.

Situated in a predominantly residential zone, the property offers an excellent environment should you wish to convert it into a home, allowing it to blend naturally with the surrounding neighbourhood. With mains water and electricity already connected, plus the convenience of being less than 1 km from the town of Sax, this could be the perfect foundation for your next home or renovation project.