Descripción

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LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad de inversión en zona consolidada y de alta demanda comercial. Se vende propiedad compuesta por dos locales físicamente unidos, con una superficie construida de 124 m², en primera línea y con orientación Sur, lo que garantiza luminosidad natural y atractivo comercial.

? Configuración actual:
Espacio principal diáfano
Oficina independiente
Zona de almacén
Entreplanta con acceso por escalera metálica
Baño
Fachada con grandes ventanales

? Potencial de rentabilidad:
Alta demanda de alquiler comercial en la zona
Posibilidad de dividir nuevamente en dos unidades
Adaptable a coworking, oficina técnica o comercio urbano
Revalorización tras reforma estética

? POTENCIAL DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA
Conforme al PGOU de Santander, en suelo urbano consolidado y en edificios residenciales, es posible tramitar cambio de uso de local a vivienda siempre que se cumplan los parámetros urbanísticos y técnicos exigidos (superficie mínima, ventilación, iluminación natural, accesibilidad, salubridad y cumplimiento del CTE).

Este inmueble reúne condiciones muy interesantes para estudio de viabilidad:
✔ Superficie suficiente para proyectar vivienda amplia
✔ Fachada con huecos a vía pública (iluminación y ventilación natural)
✔ Orientación Sur
✔ Posibilidad de distribución tipo loft o vivienda de 2-3 dormitorios
✔ Entreplanta adaptable a zona de descanso o despacho
✔ Ubicación en entorno plenamente consolidado

? POSIBLE DISTRIBUCIÓN (ORIENTATIVA)
Vivienda tipo loft con doble altura
Salón-cocina abierto con grandes ventanales
2 o 3 dormitorios
2 baños
Zona de almacenaje
Espacio de teletrabajo en entreplanta
Ideal para crear una vivienda singular en pleno centro urbano.

Producto interesante para:
Inversores patrimonialistas
Compra para alquilar (retorno estable)
Reposicionamiento y venta posterior
Zona con tránsito consolidado y cercanía inmediata al centro administrativo de la ciudad.

¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.

La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.

LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.
Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.

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The information contained in this announcement is merely indicative and is not contractual. May be subject to change. Check the terms and conditions of our services on our website.
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