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2983. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GUADIARO - LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Presentamos este excelente local comercial en venta en Guadiaro, una magnífica oportunidad para inversores y emprendedores que buscan rentabilidad y visibilidad en una de las zonas con mayor proyección del entorno de Sotogrande. El inmueble cuenta con 227 m² construidos y 195 m² útiles, distribuidos en un espacio versátil y funcional, ideal para desarrollar múltiples tipos de negocio: restauración, comercio, oficinas, clínica, showroom o inversión para alquiler comercial. Ubicado en una zona de gran tránsito y constante afluencia de público, este local destaca por su excelente visibilidad y fácil acceso. Además, dispone de una agradable terraza descubierta de 20 m², un valor añadido perfecto para negocios de hostelería o espacios comerciales con atención al público. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de todos los servicios, parques públicos, comercios, restaurantes, bares y entidades bancarias, y a pocos minutos de campos de golf, playas, el Puerto Deportivo de Sotogrande y las principales conexiones por carretera y transporte público. El local se vende totalmente amueblado y equipado con aire acondicionado, listo para comenzar la actividad o generar rentabilidad desde el primer momento. Una propiedad con gran potencial de revalorización en una zona muy demandada. Para más información o concertar una visita, contacte con Sotogrande Living..

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN GUADIARO - GESCHÄFTSLOKAL IN STRATEGISCHER LAGE. Wir präsentieren dieses hervorragende Geschäftsobjekt zum Verkauf in Guadiaro ? eine großartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die Rentabilität und Sichtbarkeit in einer der vielversprechendsten Gegenden im Umkreis von Sotogrande suchen. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 227 m² und eine Nutzfläche von 195 m², verteilt auf einen vielseitigen und funktionalen Raum, ideal für die Entwicklung vielfältiger Geschäftsmodelle: Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Praxis, Showroom oder als Investition zur gewerblichen Vermietung. In einer stark frequentierten Zone mit ständigem Publikumsandrang gelegen, zeichnet sich diese Gewerbefläche durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit aus. Darüber hinaus verfügt sie über eine angenehme, 20 m² große offene Terrasse ? ein perfekter Mehrwert für Gastronomiebetriebe oder Verkaufsflächen mit Kundenkontakt. Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: Umgeben von allen Dienstleistungen, öffentlichen Parks, Geschäften, Restaurants, Bars und Banken und nur wenige Minuten von Golfplätzen, Stränden, dem Yachthafen von Sotogrande sowie den wichtigsten Straßen- und öffentlichen Verkehrsverbindungen entfernt. Die Räumlichkeiten werden komplett möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet verkauft und sind somit sofort betriebsbereit, um vom ersten Moment an Gewinne zu erzielen. Eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer sehr gefragten Gegend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Sotogrande Living.

OPPORTUNITÉ D\'INVESTISSEMENT À GUADIARO - LOCAL COMMERCIAL DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. Nous vous présentons cet excellent local commercial à vendre à Guadiaro, une magnifique opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche de rentabilité et de visibilité dans l\'un des quartiers les plus prometteurs des environs de Sotogrande. Le bien dispose d\'une surface construite de 227 m² et d\'une surface utile de 195 m², répartis dans un espace polyvalent et fonctionnel, idéal pour développer de multiples types d\'activités : restauration, commerce, bureaux, cabinet médical, showroom ou investissement locatif commercial. Situé dans une zone à forte fréquentation et à affluence constante, ce local se distingue par son excellente visibilité et son accès facile. De plus, il dispose d\'une agréable terrasse extérieure de 20 m², un atout parfait pour les commerces de restauration ou les espaces commerciaux en contact avec le public. Son emplacement est l\'un de ses principaux attraits : entouré de tous les services, parcs publics, commerces, restaurants, bars et banques, et à quelques minutes des terrains de golf, des plages, du port de plaisance de Sotogrande et des principales liaisons routières et de transports en commun. Le local est vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation, prêt à démarrer l\'activité ou à générer des revenus dès le premier instant. Une propriété à fort potentiel de plus-value dans un quartier très prisé. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez Sotogrande Living.

INVESTMENT OPPORTUNITY IN GUADIARO - COMMERCIAL PREMISES IN A STRATEGIC LOCATION. We are pleased to present these excellent commercial premises for sale in Guadiaro, a superb opportunity for investors and entrepreneurs seeking profitability and visibility in one of the most promising areas in the Sotogrande region. The property has a built area of 227 m² and a usable area of 195 m², distributed across a versatile and functional space, ideal for a wide range of business types: restaurants, retail, offices, a clinic, a showroom or as a commercial rental investment. Located in a high-traffic area with a constant flow of footfall, this premises stands out for its excellent visibility and easy access. It also features a pleasant 20 m² open-air terrace, a perfect added bonus for hospitality businesses or retail spaces serving the public. The location is one of its major attractions: surrounded by all amenities, public parks, shops, restaurants, bars and banks, and just a few minutes from golf courses, beaches, the Sotogrande Marina and the main road and public transport links. The premises are sold fully furnished and equipped with air conditioning, ready to start trading or generate income from day one. A property with great potential for appreciation in a highly sought-after area. For further information or to arrange a viewing, please contact Sotogrande Living.