Edificio en venta con 240m² en Palma, Carrer Gavarrera

Von Bonafinca aus bieten wir eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem der exklusivsten und gefragtesten Orte im Zentrum von Palma: Las Ramblas, wenige Meter von Jaime III, Paseo del Born und Plaza Mayor, in einer erstklassigen städtischen Umgebung mit hoher Neubewertung und starker Nachfrage nach Wohnraum des Luxus.
Dies ist die Anschaffung eines alten Eckgebäudes mit einer Fläche von ungefähr 60 m2 pro Stockwerk, verteilt auf 4 Höhen, derzeit mit hohem Potenzial für integrale Transformation.
Entwicklungsvorschlag
Das Projekt sieht den vollständigen Abriss des bestehenden Gebäudes für den Bau eines hochstehenden Einfamilienhauses von ca. 240 m2 vor, das nach den Kriterien zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und mediterranem Luxus gestaltet wurde.
Die geplante Verteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: private Garage und Servicebereich~Erster Stock: großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Badezimmer~Zweiter Stock: Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Ankleideraum~Dritter Stock: Großformatige Master Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Dachterrasse im Solarium~Dach: Exklusive Sonnenterrasse mit privatem Pool und Chill-out-Bereich
Die Immobilie wird vollständig durch private Aufzugs- und Innenarchitektur-Treppe verbunden und garantiert Komfort, Privatsphäre und maximale Qualität auf allen Ebenen.
Wirtschaftliche Zusammenfassung der Operation~Akquisition des Gebäudes: 730.000 €~Luxus-Wohnungsbau: 720.000 €~Allgemeine Aufwendungen (20% auf Bau): 144.000 €~Geschätzte Gesamtinvestition
1.594.000 €
Neubewertungspotential
Aufgrund seiner strategischen Lage, des Mangels an vergleichbaren Produkten in der Region und der geplanten Entwicklung stellt dieser Vermögenswert eine Chance von hohem Wert auf dem Hauptmarkt von Palma dar.
Der geschätzte Verkaufswert beginnt bei:~ € 2.600.000
Mit dem Potenzial, diese Zahl auf der Grundlage der endgültigen Qualitäten, der architektonischen Ausführung und der Marktbedingungen zum Zeitpunkt des Marketings zu überschreiten.
Zeiten und Strategie~Geschätzte Vorlaufzeit: ca. 12 Monate nach Erhalt einer Lizenz~Möglichkeit, den Betrieb mittels Kaufoption mit Ersterfassung zu strukturieren~Alternative für den Verkauf des Projekts mit einer genehmigten Lizenz, die den Einstieg von Investoren in der Anfangsphase und eine schrittweise Finanzierung der Entwicklung ermöglicht~Schlussfolgerung
Wir stehen vor einer unwiederholbaren Gelegenheit im Herzen von Palma, wo Standort, architektonisches Design und Produktengpässe diese Operation zu einer äußerst strategischen Investition machen.
Die Erfahrung von Bonafinca und seinem auf hochstehende Projekte auf Mallorca spezialisierten Team ermöglicht es, diese Art der Entwicklung mit totaler Solvenz, Kontrolle und Marktvision zu strukturieren und durchzuführen.
Ein Vorschlag, der sich an Investoren richtet, die Exklusivität, Sicherheit und hohe Rentabilität im Hauptsegment der Insel suchen.

From Bonafinca, we present a unique investment opportunity in one of the most exclusive and demanded locations in the center of Palma: Las Ramblas, a few meters from Jaime III, Paseo del Born and Plaza Mayor, in a prime urban environment with high revaluation and strong demand for housing of luxury.
This is the acquisition of an old corner building, with an approximate area of 60 m2 per floor distributed in 4 heights, currently with a high potential for integral transformation.
DEVELOPMENT PROPOSAL
The project contemplates the complete demolition of the existing building for the construction of a high-standing single-family home of approximately 240 m2, designed under criteria of contemporary architecture, functionality and Mediterranean luxury.
The planned distribution is as follows:
Ground floor: private garage and service area~First floor: large living room with integrated kitchen and a courtesy bathroom~Second floor: two full bedrooms, both with en-suite bathroom and dressing room~Third floor: Large format master suite with private bathroom and direct access to a rooftop solarium terrace~Roof: Exclusive sun terrace with private pool and chill-out area
The property will be completely connected by private elevator and interior design staircase, guaranteeing comfort, privacy and maximum quality at all levels.
Economic summary of the operation~Acquisition of the building: €730,000~Luxury housing construction: €720,000~General expenses (20% on construction): €144,000~Estimated total investment
€1,594,000
revaluation potential
Due to its strategic location, the shortage of comparable product in the area and the level of projected development, this asset represents an opportunity of high value within the Prime market of Palma.
The estimated sales value starts from:~ €2,600,000
With the potential to exceed this figure based on final qualities, architectural execution and market conditions at the time of marketing.
times and strategy~Estimated lead time: approx. 12 months from obtaining a license~Possibility to structure the operation by means of purchase option with initial entry~Alternative for the sale of the project with an approved license, allowing entry of investors in the initial phase and progressive financing of the development~Conclusion
We are facing an unrepeatable opportunity in the heart of Palma, where location, architectural design and product shortages make this operation a highly strategic investment.
The experience of Bonafinca and its team specialized in high standing projects in Mallorca allows to structure and execute this type of development with total solvency, control and market vision.
A proposal aimed at investors seeking exclusivity, security and high profitability in the prime segment of the island.