Descripción

HDZ7003. En la ciudad de Palma, dentro de la consolidada zona residencial de Rafal Vell, se encuentra este inmueble comercial de alta calidad que destaca por su equilibrio entre ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad. Se trata de una propiedad situada en un entorno de población principalmente local, con ambiente estable y demanda de consumo constante, además de contar con todos los servicios y equipamientos necesarios en las inmediaciones, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios de gestión a largo plazo y en una interesante oportunidad de inversión.
El inmueble se ofrece por 485.000 € y cuenta con una superficie total aproximada de 1.023 m2, una tipología poco habitual en el mercado actual por su gran tamaño y bajo coste por metro cuadrado, lo que le otorga una excelente relación calidad-precio tanto para uso propio como para inversión.
Su distribución es especialmente funcional: la planta baja dispone de aproximadamente 205 m2 de local comercial a pie de calle, recientemente reformado y listo para su uso inmediato o para su puesta en alquiler; mientras que el sótano, de unos 818 m2, ofrece un espacio amplio, diáfano y altamente versátil, con múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto.
Ambas plantas están conectadas mediante montacargas y escaleras, lo que garantiza una circulación cómoda y eficiente, ideal para conceptos como tienda con almacén, exposición con zona de oficina u operaciones, o negocios con almacenamiento integrado. Asimismo, el espacio permite su transformación en usos alternativos como gimnasio, centro de formación, showroom o comercio de servicios comunitarios, destacando por su gran flexibilidad.
El edificio se encuentra en una propiedad consolidada. Aunque urbanísticamente se considera una situación de “existente”, esto no afecta en absoluto su uso ni su capacidad de mejora interior, permitiendo reformas, redistribución de espacios, así como actualizaciones de seguridad y adecuación normativa, algo habitual en el contexto inmobiliario de Palma.
En conjunto, se trata de un activo inmobiliario que ofrece tres ventajas clave: uso inmediato para actividad comercial propia, generación de ingresos estables mediante el alquiler de la planta baja, y un interesante potencial de revalorización a través de la optimización del sótano y mejoras generales del inmueble..