Local comercial Residencial en venta con 59m² en Palma, Carrer Siurell

Einzigartige Gelegenheit in Es Coll d\'en Rabassa
Dieses vielseitige 59 m2 große Lokal steht zum Verkauf und ist ideal für diejenigen, die investieren oder ihr eigenes maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie verfügt bereits über eine Genehmigung und alle erforderlichen Unterlagen für den Umbau zu einem komfortablen und modernen Wohnhaus im Erdgeschoss, was den Baubeginn erheblich beschleunigt.
Das genehmigte Projekt sieht eine funktionale und zeitgemäße Aufteilung vor:
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Platz für eine gemütliche und helle Atmosphäre.~Doppelzimmer mit Fenster nach außen, das für natürliche Belüftung und gute Helligkeit sorgt.~En-suite Badezimmer mit Duschwanne.~Gut in die Wohnung integrierte Küche, mit der Möglichkeit einer offenen oder separaten Gestaltung.~Ankleidezimmer, perfekt für maximalen Stauraum und eine tadellose Organisation.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Es Coll d\'en Rabassa, nur wenige Minuten vom Strand, Geschäften und einer guten Anbindung an das Zentrum von Palma entfernt und bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Ausstrahlung und Rentabilität.
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 200.000 € und die geschätzten Kosten für die Ausführung der Arbeiten gemäß dem genehmigten Projekt belaufen sich auf 45.000 €.
Eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Investition als auch für den Eigenbedarf. Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Rechtlicher Hinweis:~Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächen und Maße der Immobilie, sind ungefähre Angaben und wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Diese Informationen dienen lediglich als Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Interessenten wird empfohlen, die Daten vor einer Entscheidung zu überprüfen.
Rufen Sie uns an und kommen Sie vorbei, bevor es zu spät ist.
Offizieller Immobilienmakler der Balearen Nr. GOIBE584661/2024

Opportunité unique à Es Coll d\'en Rabassa
Ce local polyvalent de 59 m2 est mis en vente, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à créer leur propre logement sur mesure. Le bien dispose déjà d\'un permis et de tous les documents approuvés pour sa transformation en une maison confortable et moderne au rez-de-chaussée, ce qui accélère considérablement le début des travaux.
Le projet autorisé prévoit une distribution fonctionnelle et contemporaine :
Grand salon-salle à manger, avec de l\'espace pour créer une ambiance chaleureuse et lumineuse.~Chambre double avec fenêtre donnant sur l\'extérieur, garantissant une ventilation naturelle et une bonne luminosité.~Salle de bain attenante avec douche.~Cuisine bien intégrée dans la maison, avec possibilité d\'un style ouvert ou indépendant.~Dressing, parfait pour maximiser le rangement et maintenir une organisation impeccable.
Situé dans le quartier très prisé d\'Es Coll d\'en Rabassa, à quelques minutes de la plage, des commerces et des liaisons pratiques avec le centre de Palma, ce bien immobilier offre une excellente combinaison d\'emplacement, de projection et de rentabilité.
Le prix de vente du local est de 200 000 € et le budget estimé pour la réalisation des travaux selon le projet approuvé s\'élève à 45 000 €.
Une opportunité idéale tant pour l\'investissement que pour votre propre résidence. Vous souhaitez obtenir plus d\'informations ou organiser une visite ? Nous sommes à votre disposition !
~ Mentions légales :~Les données présentées, y compris les superficies et les dimensions du bien, sont approximatives et ont été fournies par le propriétaire. Ces informations sont purement indicatives et n\'ont pas de caractère contractuel. Il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les données avant de prendre toute décision.
Appelez-nous et venez le visiter avant qu\'il ne soit trop tard.
Agent immobilier officiel des Îles Baléares n° GOIBE584661/2024

Unique opportunity in Es Coll d\'en Rabassa
This versatile 59 m2 commercial space is now for sale, ideal for those looking to invest or create their own customised home. The property already has a licence and all the documentation approved for its conversion into a comfortable and modern ground floor home, which greatly speeds up the start of construction.
The authorised project envisages a functional and contemporary layout:
Spacious living-dining room, with space to create a cosy and bright atmosphere.~Double bedroom with window to the outside, ensuring natural ventilation and good light.~En-suite bathroom with shower tray.~Kitchen well integrated into the home, with the possibility of an open-plan or separate layout.~Dressing room, perfect for maximising storage and keeping everything impeccably organised.
Located in the sought-after neighbourhood of Es Coll d\'en Rabassa, just a few minutes from the beach, shops and convenient connections to the centre of Palma, this property offers an excellent combination of location, potential and profitability.
The sale price of the premises is €200,000 and the estimated budget for carrying out the work according to the approved project is €45,000.
An ideal opportunity for both investment and personal residence. Would you like more information or to arrange a viewing? We are at your disposal!
~ Legal notice:~The information provided, including the property\'s surface area and measurements, is approximate and has been provided by the owner. This information is for guidance only and is not contractually binding. Interested parties are advised to verify the information before making any decisions.
Call us and come and visit before it\'s too late.
Official Real Estate Agent of the Balearic Islands no. GOIBE584661/2024~