Descripción

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REDOFF-MM0099. Situado en El Arenal, uno de los enclaves turísticos más consolidados del sur de Mallorca, este hotel destaca por su excelente ubicación a tan solo 50 metros de la playa. La zona ofrece una amplia oferta de restauración, ocio, comercios y servicios, además de una conexión rápida con Palma y el aeropuerto internacional, lo que favorece tanto el turismo vacacional como las estancias de corta y media duración.
La propiedad ha sido renovada y se presenta actualmente libre de operador, ofreciendo al comprador flexibilidad para definir una nueva estrategia de explotación. Su proximidad al mar y su emplazamiento dentro de una zona de alta demanda turística convierten este activo en una oportunidad especialmente interesante para inversión y reposicionamiento hotelero.
El hotel dispone de un total de 60 unidades, distribuidas en 56 habitaciones y 4 apartamentos, permitiendo diversificar la oferta de alojamiento. La configuración actual facilita tanto una gestión hotelera tradicional como la posibilidad de valorar modelos híbridos de explotación, incluyendo alquiler por habitaciones en temporada baja.
Desde una perspectiva de inversión, el activo ofrece margen de optimización mediante la mejora del ADR, el incremento de la ocupación y una gestión operativa más eficiente. Según los escenarios planteados, la rentabilidad estimada se sitúa entre el 6 % y el 7 % en un escenario conservador, y entre el 12 % y el 16 % en un escenario optimizado.~.

Dieses Hotel befindet sich in El Arenal, Mallorca, nur 50 Meter vom Strand entfernt, in einer etablierten Lage mit hoher touristischer Nachfrage. Die Nähe zum Meer und die Lage in einem der bekanntesten Küstenorte der Insel machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Objekt für Hotelinvestitionen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 60 Einheiten, aufgeteilt in 56 Zimmer und 4 Apartments. Es handelt sich um ein renoviertes Objekt, das derzeit betreiberfrei ist. Dadurch kann der Käufer eine neue Betriebsstrategie definieren, ein professionelles Management einführen oder den Einstieg eines spezialisierten Betreibers prüfen.
Aus Investitionssicht bietet das Hotel ein klares Potenzial zur Optimierung der Einnahmen durch eine Verbesserung des ADR, eine Steigerung der Auslastung und ein effizienteres Management. Zudem kann ein hybrides Modell geprüft werden, das touristische Nutzung mit Zimmervermietung in der Nebensaison kombiniert.
Gemäß den dargestellten Szenarien bietet das Objekt eine geschätzte Rendite von 6 % bis 7 % in einem konservativen Szenario und von 12 % bis 16 % in einem optimierten Szenario. Der Verkaufspreis beträgt 6.500.000 €, mit Wertsteigerungspotenzial durch Neupositionierung und verbesserte Bewirtschaftung.

Situé à El Arenal, Majorque, cet hôtel se trouve à seulement 50 mètres de la plage, dans une zone consolidée bénéficiant d’une forte demande touristique. Sa proximité avec la mer et son emplacement dans l’une des stations côtières les plus connues de l’île en font un actif particulièrement intéressant pour un investissement hôtelier.
La propriété comprend un total de 60 unités, réparties entre 56 chambres et 4 appartements. Il s’agit d’un actif rénové, actuellement libre d’opérateur, ce qui permet à l’acheteur de définir une nouvelle stratégie d’exploitation, d’intégrer une gestion professionnelle ou d’envisager l’intervention d’un opérateur spécialisé.
D’un point de vue investissement, l’hôtel offre un potentiel clair d’optimisation des revenus grâce à l’amélioration de l’ADR, à l’augmentation du taux d’occupation et à une gestion plus efficace. Il permet également d’envisager un modèle hybride, combinant exploitation touristique et location de chambres pendant la basse saison.
Selon les scénarios proposés, l’actif présente une rentabilité estimée entre 6 % et 7 % dans un scénario conservateur, et entre 12 % et 16 % dans un scénario optimisé. Son prix de vente est de 6 500 000 €, avec un potentiel de valorisation grâce au repositionnement et à l’amélioration de l’exploitation.

Located in El Arenal, Mallorca, this hotel is just 50 metres from the beach, in a well-established area with strong tourist demand. Its proximity to the sea and its position within one of the island’s best-known coastal destinations make it a particularly interesting asset for hotel investment.
The property comprises a total of 60 units, distributed across 56 rooms and 4 apartments. It is a renovated asset and is currently free of operator, allowing the buyer to define a new operating strategy, introduce professional management or consider the involvement of a specialised operator.
From an investment perspective, the hotel offers clear potential for income optimisation through improved ADR, increased occupancy and more efficient management. It also allows for the assessment of a hybrid model, combining tourist operation with room rental during the low season.
According to the proposed scenarios, the asset offers an estimated return of between 6% and 7% in a conservative scenario, and between 12% and 16% in an optimised scenario. The sale price is €6,500,000, with potential for value appreciation through repositioning and improved operation.