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ALC1200. LOCAL 1.060m2 + TERRAZA 344M2.~Oportunidad única para implantar un negocio en una de las zonas con mayor proyección de la provincia. Este espectacular local cuenta con 1.060 m2 construidos más una impresionante terraza exterior de 344 m2, ideal para actividades que requieran visibilidad, espacio y versatilidad.
Ubicado frente a la carretera N-332, en pleno eje comercial, se encuentra junto a un consolidado entorno de gran afluencia, con operadores como Carrefour y frente a una nueva área de desarrollo terciario que incrementará aún más el tránsito y la actividad en la zona.
Además, la futura conexión directa hacia la Playa de San Juan potenciará todavía más su atractivo, convirtiéndolo en un enclave estratégico tanto a corto como a medio plazo.
El local dispone de:~Superficie diáfana de 1.060 m2, adaptable a múltiples usos: restauración, retail, oficinas, gimnasio, clínica, showroom, etc.~Terraza exterior de 344 m2, perfecta para hostelería o espacios experienciales.~Zona de parking para clientes y empleados.~Área de carga y descarga, facilitando la operativa diaria.~Acceso independiente desde la calle con escalera propia.~Posibilidad de instalar ascensor, mejorando accesibilidad y valor del activo.
Su excelente ubicación permite conexiones rápidas con:~San Juan de Alicante~Alicante~El Campello~Acceso directo a la autovía A-70~A pocos minutos de las playas de Muchavista y San Juan
Un espacio con gran visibilidad, amplitud y potencial de crecimiento, ideal para proyectos ambiciosos que busquen posicionarse en una ubicación clave.
Una inversión con recorrido. Un negocio con futuro.~ ~¿Te ha gustado? ¡Ven a verlo y no lo dejes escapar!~ Contáctanos y reserva tu visita.
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Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.
Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.
Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.
El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).~•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: .

LOCAUX DE 1 060 m2 + TERRASSE DE 344 m2
Une opportunité unique d\'implanter votre entreprise dans l\'un des secteurs les plus dynamiques de la province. Ces locaux exceptionnels offrent une surface construite de 1 060 m2 et une magnifique terrasse extérieure de 344 m2, idéale pour les entreprises recherchant visibilité, espace et polyvalence.
Situés face à l\'autoroute N-332, en plein cœur du quartier des affaires, ils jouxtent une zone commerciale très fréquentée et bien établie, avec des enseignes comme Carrefour, et font face à une nouvelle zone de développement commercial qui dynamisera encore davantage le secteur.
De plus, la future liaison directe avec la plage de San Juan renforcera son attrait, en faisant un emplacement stratégique à court et moyen terme.
Ce local comprend :
Un espace ouvert de 1 060 m2, adaptable à de multiples usages : restaurant, commerce, bureaux, salle de sport, cabinet médical, showroom, etc.
Une terrasse extérieure de 344 m2, idéale pour l’accueil ou les espaces événementiels.
Un parking pour les clients et le personnel.
Une zone de chargement et de déchargement facilitant les opérations quotidiennes.
Un accès indépendant depuis la rue par son propre escalier.
Possibilité d’installer un ascenseur, améliorant l’accessibilité et augmentant la valeur du bien.
Son emplacement exceptionnel permet un accès rapide à :
San Juan de Alicante
Alicante~El Campello~Accès direct à l’autoroute A-70~À quelques minutes des plages de Muchavista et de San Juan
Un espace bénéficiant d’une excellente visibilité, offrant un volume généreux et un fort potentiel de croissance, idéal pour les projets ambitieux recherchant un emplacement de premier choix.
Un investissement prometteur. Une entreprise d’avenir.
Intéressé(e) ? Venez le visiter et ne ratez pas cette opportunité !
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Conformément au décret 98/2022 du Conseil de la Communauté valencienne, Azulcasa est inscrite au Registre des agents immobiliers sous le numéro RAICV0306.
Azulcasa Immobilier. Experts immobiliers depuis 2003. Votre bien entre de bonnes mains.
Le prix indiqué n\'inclut pas les frais et taxes liés à l\'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux actuel en Communauté valencienne est généralement de 10 %, sauf réduction applicable selon l\'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Elle est calculée sur la valeur cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés conformément au tarif officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 portant approbation du tarif notarial (environ 900 €).
• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 portant approbation dudit tarif (environ 400 €).
• Frais de gestion (agence) : Frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription (environ 450 €).
• Honoraires d’agence : Ces honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente.
Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les mutations immobilières (TMI) dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le lien suivant : .

PREMISES 1,060m2 + TERRACE 344m2
A unique opportunity to establish a business in one of the fastest-growing areas of the province. This spectacular premises boasts 1,060 m2 of built space plus an impressive 344 m2 outdoor terrace, ideal for businesses requiring visibility, space, and versatility.
Located opposite the N-332 highway, in the heart of the commercial district, it is situated next to a well-established, high-traffic area, with retailers such as Carrefour and facing a new commercial development zone that will further increase traffic and activity in the area.
In addition, the future direct connection to San Juan Beach will further enhance its appeal, making it a strategic location in both the short and medium term.
The premises feature:~An open-plan area of 1,060 m2, adaptable to multiple uses: restaurant, retail, offices, gym, clinic, showroom, etc.
344 m2 outdoor terrace, perfect for hospitality or experiential spaces.~Parking area for customers and employees.~Loading and unloading area, facilitating daily operations.~Independent access from the street with its own staircase.~Possibility of installing an elevator, improving accessibility and increasing the asset\'s value.
Its excellent location allows for quick connections to:~San Juan de Alicante~Alicante~El Campello~Direct access to the A-70 motorway~Just minutes from Muchavista and San Juan beaches
A space with great visibility, ample room, and growth potential, ideal for ambitious projects seeking a prime location.
An investment with potential. A business with a future.
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The indicated price does not include expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~• Property Transfer Tax (ITP): The current tax rate in the Valencian Community is generally 10%, without prejudice to reduced rates applicable depending on the buyer or the characteristics of the property. It is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.
• Notary Fees: Notary fees calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, which approves the Notarial Tariff (Approx. €900).
• Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, which approves said tariff (Approx. €400).
• Management Fees (Agency): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration (Approx. €450).
• Agency Fees: These will be borne by the seller and are included in the List Price.
For comprehensive information on the operation, tax rates, and reductions of the Property Transfer Tax (ITP) in the Valencian Community, please consult the following link: .