Cafetería en venta con 1000m² en Navas de San Juan, calle hernán cortés, 03550

edipaladav. El proyecto \"La Conception\" se ubica en el centro de San Juan (Sant Joan d\'Alacant), en la provincia de Alicante, dentro de un parque con un entorno natural privilegiado. Se encuentra próximo a la estación, supermercados, la calle principal y otras instalaciones comerciales. Está rodeado por las promociones residenciales y villas más recientes de la zona, lo que le otorga un gran potencial de revalorización.Se trata además de un edificio protegido con valor histórico, que ha resistido el paso de más de un siglo y ha sido transmitido de generación en generación, convirtiéndose en un auténtico icono arquitectónico local. En 2021, su nuevo propietario inició un ambicioso proyecto de restauración y rehabilitación, contratando a un prestigioso equipo de diseñadores para replantear el inmueble e integrar elementos modernos, devolviendo así a este edificio centenario una nueva vitalidad y valor comercial.El proyecto cuenta con una parcela de aproximadamente 2.000 m² y una superficie construida de unos 1.000 m², conformada por una casa señorial de 2 plantas (edificio histórico renovado) y un edificio anexo. En total, alberga 7 apartamentos independientes: cuatro de 2 dormitorios con salón y tres de 1 dormitorio con salón.La planta baja dispone de un gran salón común, ideal para reuniones familiares o comidas (con posibilidad de convertirse en un apartamento de 3 dormitorios). También incluye una cocina independiente de más de 20 m², que permite la solicitud de licencia de restaurante. A la derecha de la parcela, hay una cafetería de 400 m². Además, se puede ampliar la superficie construida con 345 m² adicionales dentro del terreno disponible.El proyecto dispone de 7 licencias de alojamiento turístico y 1 licencia de bar. La planta baja también tiene espacio habilitado para tramitar una licencia de restaurante. El terreno incluye más de 1.000 m² de jardines y zonas verdes, así como 12 plazas de aparcamiento.Actualmente, se está finalizando la primera fase de rehabilitación, que incluye el refuerzo estructural, renovación de vigas principales, restauración de la fachada, ajardinamiento y la renovación del muro perimetral, convirtiendo el conjunto en una vivienda moderna con alta eficiencia energética.Dado que la segunda fase (interiorismo y acabados) puede adaptarse al gusto del futuro propietario y al uso final del inmueble, el dueño actual está dispuesto a poner el proyecto a la venta antes de iniciar esta fase.Se invita a empresas o inversores cualificados a adquirir esta propiedad única con más de un siglo de historia.Abierto a propuestas de colaboración.2.000 m² construidosEdificio residencialSin inquilino1 ascensor2 plantas7 viviendas11 plazas de garaje/parking incluidas en el precioConstruido en 1905Para reformar.