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PR99559128.. ^**^EXCELENTE OPORTUNIDAD, LOCAL COMERCIAL EN MORALZARZAL^**^~Oportunidad única de adquirir un local comercial en pleno funcionamiento en el encantador municipio de Moralzarzal, con la opción de compra tanto con stock como sin él, adaptándose a las necesidades del comprador. Este excelente local de 52 metros cuadrados destaca por su gran fachada de más de 12 metros, ofreciendo una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio. Distribuido de manera funcional, cuenta con una amplia zona diáfana que permite una fácil personalización del espacio según la actividad, además de baño y un almacén cerrado, lo que garantiza un óptimo aprovechamiento del área disponible.~El local se sitúa en una ubicación privilegiada a pie de calle, asegurando una gran afluencia de peatones y fácil acceso para los clientes. Moralzarzal, conocido por su ambiente tranquilo y su proximidad a la Sierra de Guadarrama, es un pueblo con una creciente población y gran atractivo tanto para residentes como para visitantes que buscan un entorno natural sin alejarse de Madrid. Con una comunidad activa, excelente calidad de vida y buenos servicios, Moralzarzal se convierte en una opción perfecta para emprender o trasladar un negocio. La localidad, bien conectada por carretera y transporte público, ofrece un flujo constante de clientes potenciales, tanto locales como de municipios cercanos.~No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este dinámico municipio, donde la tranquilidad y el crecimiento económico se unen, en un local listo para empezar a generar rentabilidad desde el primer día.~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^~AO~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 280.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..

^^AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT, GEWERBEIMMOBILIE IN MORALZARZAL^^~Einzigartige Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie in der charmanten Stadt Moralzarzal zu erwerben, mit der Option, mit oder ohne Lagerbestand zu kaufen, je nach den Bedürfnissen des Käufers. Diese hervorragende 52 Quadratmeter große Immobilie besticht durch ihre große 12-Meter-Fassade, die eine unschlagbare Sichtbarkeit für jede Art von Geschäft bietet. Funktional verteilt, verfügt sie über einen geräumigen offenen Bereich, der eine einfache Anpassung des Raumes an die jeweilige Tätigkeit ermöglicht, sowie über ein Bad und einen geschlossenen Lagerraum, was eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums gewährleistet.~Die Immobilie befindet sich in bester Lage auf Straßenebene, was für einen hohen Fußgängerverkehr und einen einfachen Kundenzugang sorgt. Moralzarzal, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Sierra de Guadarrama, ist eine Stadt mit wachsender Bevölkerung und großem Reiz für sowohl Einwohner als auch Besucher, die eine natürliche Umgebung suchen, ohne weit von Madrid entfernt zu sein. Mit einer aktiven Gemeinschaft, hervorragender Lebensqualität und guten Dienstleistungen ist Moralzarzal die perfekte Wahl, um ein Unternehmen zu gründen oder umzusiedeln. Die Stadt, die gut an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist, bietet einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden, sowohl aus der Region als auch aus benachbarten Gemeinden.~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft in dieser dynamischen Stadt zu etablieren, wo Ruhe und wirtschaftliches Wachstum aufeinandertreffen, in einem Geschäft, das bereit ist, von Tag eins an Rentabilität zu erzeugen.~^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^

^^EXCELLENTE OPPORTUNITÉ, LOCAL COMMERCIAL À MORALZARZAL^^~Opportunité unique d\'acquérir un local commercial en plein fonctionnement dans la charmante commune de Moralzarzal, avec la possibilité d\'achat avec ou sans stock, s\'adaptant aux besoins de l\'acheteur. Ce magnifique local de 52 mètres carrés se distingue par une grande façade de plus de 12 mètres, offrant une visibilité incomparable pour tout type de commerce. Fonctionnellement distribué, il dispose d\'une vaste zone ouverte qui permet une personnalisation facile de l\'espace en fonction de l\'activité, ainsi qu\'une salle de bain et un débarras fermé, garantissant une utilisation optimale de l\'espace disponible.~Le local se situe dans un emplacement privilégié au rez-de-chaussée, assurant une grande affluence de piétons et un accès facile pour les clients. Moralzarzal, réputée pour son environnement paisible et sa proximité avec la Sierra de Guadarrama, est une commune en pleine croissance, très attractive pour les résidents et les visiteurs recherchant un cadre naturel sans s\'éloigner de Madrid. Avec une communauté active, une excellente qualité de vie et de bons services, Moralzarzal est une option parfaite pour entreprendre ou déménager une entreprise. La localité, bien desservie par la route et les transports en commun, offre un flux constant de clients potentiels, tant locaux que des communes voisines.~Ne manquez pas l\'occasion d\'établir votre commerce dans cette commune dynamique, où tranquillité et croissance économique se rejoignent, dans un local prêt à générer des bénéfices dès le premier jour.~^^Cette annonce n\'est pas contractuelle et peut contenir des erreurs. Elle est montrée à titre informatif et n\'est pas contractuelle^^

^^EXCELLENT OPPORTUNITY, COMMERCIAL PREMISES IN MORALZARZAL^^~Unique opportunity to acquire a fully operational commercial premises in the charming town of Moralzarzal, with the option to purchase with or without stock, adapting to the buyer\'s needs. This excellent 52-square-meter premises stands out for its large 12-meter facade, offering unbeatable visibility for any type of business. Functionally distributed, it features a spacious open area that allows easy customization of the space according to the activity, as well as a bathroom and a closed storage room, ensuring optimal use of the available area.~The premises are in a prime street-level location, ensuring high pedestrian traffic and easy customer access. Moralzarzal, known for its peaceful environment and proximity to the Sierra de Guadarrama, is a town with a growing population and great appeal for both residents and visitors seeking a natural setting without being far from Madrid. With an active community, excellent quality of life, and good services, Moralzarzal is the perfect option for starting or relocating a business. The town, well connected by road and public transport, offers a constant flow of potential customers, both locals and from nearby municipalities.~Don\'t miss the opportunity to establish your business in this dynamic town, where tranquility and economic growth come together, in a premises ready to generate profitability from day one.~^^This advertisement is non-binding and may contain errors. It is shown for informational purposes and is not contractual^^