Descripción

Gran nave industrial con múltiples posibilidades en la mejor ubicación de Móra d?Ebre

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión con esta nave industrial de 789 m2 construidos y 711 m2 útiles, situada en la Avinguda Comarques Catalanes, la principal arteria comercial de Móra d?Ebre y una de las zonas con mayor visibilidad y actividad del municipio.

Aunque requiere reforma, la propiedad destaca por sus grandes dimensiones y su extraordinario potencial para desarrollar distintos proyectos comerciales, industriales o residenciales.

En la planta baja encontramos dos amplios almacenes independientes con acceso directo desde la avenida principal, espacios que podrían adaptarse fácilmente como locales comerciales, oficinas o zonas de exposición. En la parte posterior se ubica una gran nave diáfana destinada a almacén o actividad industrial.

Esta nave conecta, además, con un solar urbano de 458 m2, situado en la calle Barcelona, que se vende de forma independiente por 60.000€. La adquisición conjunta permitiría disponer de acceso por dos calles, facilitando la logística, el estacionamiento o incluso el desarrollo de una promoción inmobiliaria de mayor envergadura.

En la planta superior existen antiguas oficinas y varios espacios de almacén con una superficie considerable, ofreciendo la posibilidad de rehabilitarlos como despachos, viviendas o apartamentos, según las necesidades del proyecto y la normativa urbanística vigente.

Gracias a su amplitud, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal para múltiples usos: nave logística, centro de distribución, supermercado, gimnasio, clínica, oficinas, exposición comercial o incluso la construcción de un edificio de viviendas, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística.

Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en la principal avenida de Móra d?Ebre, con gran visibilidad, excelente comunicación y un elevado paso de vehículos y peatones.

Móra d?Ebre, capital de la comarca de la Ribera d?Ebre, es el principal núcleo comercial, administrativo y de servicios de la zona. Cuenta con hospital comarcal, juzgados, institutos, centros educativos, supermercados, comercios y una amplia oferta de servicios, convirtiéndose en el centro de referencia para numerosos municipios del entorno. Su estratégica ubicación entre Tarragona, Lleida y las Terres de l?Ebre, junto con su actividad económica y comercial, hacen de esta propiedad una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresas que busquen establecerse en una ubicación privilegiada.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio SarriÃ MBS, Av. de SarriÃ , 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.