789m² warehouse industrial for sale in Mora de Ebro, Avenida Comarques catalanes, 65

Gran nave industrial con múltiples posibilidades en la mejor ubicación de Móra d?Ebre

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión con esta nave industrial de 789 m2 construidos y 711 m2 útiles, situada en la Avinguda Comarques Catalanes, la principal arteria comercial de Móra d?Ebre y una de las zonas con mayor visibilidad y actividad del municipio.

Aunque requiere reforma, la propiedad destaca por sus grandes dimensiones y su extraordinario potencial para desarrollar distintos proyectos comerciales, industriales o residenciales.

En la planta baja encontramos dos amplios almacenes independientes con acceso directo desde la avenida principal, espacios que podrían adaptarse fácilmente como locales comerciales, oficinas o zonas de exposición. En la parte posterior se ubica una gran nave diáfana destinada a almacén o actividad industrial.

Esta nave conecta, además, con un solar urbano de 458 m2, situado en la calle Barcelona, que se vende de forma independiente por 60.000€. La adquisición conjunta permitiría disponer de acceso por dos calles, facilitando la logística, el estacionamiento o incluso el desarrollo de una promoción inmobiliaria de mayor envergadura.

En la planta superior existen antiguas oficinas y varios espacios de almacén con una superficie considerable, ofreciendo la posibilidad de rehabilitarlos como despachos, viviendas o apartamentos, según las necesidades del proyecto y la normativa urbanística vigente.

Gracias a su amplitud, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal para múltiples usos: nave logística, centro de distribución, supermercado, gimnasio, clínica, oficinas, exposición comercial o incluso la construcción de un edificio de viviendas, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística.

Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en la principal avenida de Móra d?Ebre, con gran visibilidad, excelente comunicación y un elevado paso de vehículos y peatones.

Móra d?Ebre, capital de la comarca de la Ribera d?Ebre, es el principal núcleo comercial, administrativo y de servicios de la zona. Cuenta con hospital comarcal, juzgados, institutos, centros educativos, supermercados, comercios y una amplia oferta de servicios, convirtiéndose en el centro de referencia para numerosos municipios del entorno. Su estratégica ubicación entre Tarragona, Lleida y las Terres de l?Ebre, junto con su actividad económica y comercial, hacen de esta propiedad una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresas que busquen establecerse en una ubicación privilegiada.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.