Descripción

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EC-5605. Edificio completo con alto potencial de rentabilidad en el centro de Illescas

Oportunidad única para inversores que buscan un activo sólido, versátil y con múltiples opciones de explotación en una de las zonas más consolidadas de Illescas.

Se vende edificio completo, con distintas plantas y usos, ideal para combinar vivienda, alquiler residencial, alquiler comercial o incluso reconversión en varios activos independientes, todo ello en una ubicación céntrica, con demanda constante y servicios a pocos pasos.

El inmueble se distribuye en varias plantas, todas conectadas mediante una escalera de caracol, que aporta personalidad y continuidad al conjunto.

Planta sótano

Espacio amplio, perfecto como zona de almacenaje, trasteros, bodega o apoyo a actividad comercial o residencial.

Planta baja – Local + espacios polivalentes

Esta planta ofrece un local a pie de calle, con gran visibilidad, ideal para alquiler comercial, despacho profesional o negocio propio.

Conectado al local se encuentra un gran salón multifuncional, con salida directa al patio interior y acceso directo al garaje privado.

El garaje dispone de dos plazas amplias y puerta automática, un valor añadido especialmente demandado en zonas céntricas.

En esta planta también se ubica un baño completo adaptado para personas con movilidad reducida, ampliando notablemente las posibilidades de uso del inmueble.

El salón cuenta con aire acondicionado.

Primera planta – Vivienda principal

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, lo que la hace ideal tanto como residencia habitual como para alquiler de larga duración.

Dispone de un gran salón exterior, muy luminoso, que da paso a un pasillo distribuidor.

En esta planta encontramos:

Cocina independiente

Baño completo de grandes dimensiones

Patio de luces, que aporta ventilación y luz natural

Tres dormitorios amplios con armarios empotrados, todos ellos equipados con aire acondicionado

Dormitorio principal con baño en suite, espacioso y cómodo

Las puertas interiores de roble aportan calidez, calidad y un acabado clásico que revaloriza la vivienda.

Segunda planta – Terraza y buhardilla

Uno de los grandes atractivos del inmueble es su terraza privada de aproximadamente 60 m², un espacio diferencial con enorme valor añadido, ideal para crear una zona premium o incrementar la rentabilidad del conjunto.

Además, dispone de una buhardilla, perfecta como despacho, estudio o espacio polivalente.

✨ Claves para el inversor:

Edificio completo en una sola operación

Posibilidad de dividir y combinar usos (residencial y comercial)

Alta demanda de alquiler en la zona

Garaje privado (elemento clave en zonas céntricas)

Terraza amplia, difícil de encontrar

Vivienda equipada con aire acondicionado en estancias principales

Excelente base para revalorización a medio y largo plazo

Un inmueble que no solo se compra, sino que se proyecta: un espacio con carácter, calidad constructiva y múltiples formas de generar valor.

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Complete Building with High Investment Potential in the Center of Illescas

A unique opportunity for investors seeking a solid, versatile asset with multiple income opportunities in one of the most established and in-demand areas of Illescas.

This entire building is offered for sale, featuring multiple floors and flexible uses, making it ideal for combining residential living, residential rental, commercial rental, or potential reconfiguration into independent units, all within a central location with steady demand and easy access to local services.

All floors are connected by a distinctive spiral staircase, adding character and continuity throughout the property.

Basement Level

A spacious basement, ideal for storage areas, private cellars, utility rooms, or as support space for both residential and commercial purposes.

Ground Floor – Commercial Unit & Multipurpose Areas

The ground floor includes a street-level commercial unit with excellent visibility, making it ideal for retail, professional offices, or rental income.

This space connects to a large multipurpose lounge, with direct access to a private patio and the private garage.

The garage offers two generous parking spaces and an automatic door, a highly valuable feature in central locations.

This floor also includes a fully adapted bathroom for people with reduced mobility, significantly expanding potential use cases.

The lounge is equipped with air conditioning.

First Floor – Main Residence

The main residence stands out for its spacious layout, abundant natural light, and functional design, making it suitable for owner-occupation or long-term rental.

This floor offers:

A large, bright living room facing the street

Independent kitchen

Spacious full bathroom

Interior light patio, providing natural ventilation

Three large bedrooms with built-in wardrobes, all equipped with air conditioning

Master bedroom with a very spacious en-suite bathroom

The property features solid oak interior doors, adding warmth, durability, and a sense of quality throughout the home.

Second Floor – Terrace & Attic Space

One of the most attractive features of the property is the private terrace of approximately 60 m², a rare and highly valuable outdoor area, ideal for creating a premium leisure space or enhancing rental appeal.

Additionally, there is a small attic space, perfect for use as a home office, studio, or multifunctional room.

✨ Key Investment Highlights:

Entire building sold in a single transaction

Opportunity to combine or separate residential and commercial uses

Strong rental demand in the area

Private garage with two parking spaces

Large terrace, rarely found in comparable properties

Air conditioning in key living areas and all bedrooms

Excellent potential for medium- and long-term appreciation

This is a property that goes beyond a simple purchase — it is an investment with vision, character, and multiple pathways to value creation.