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20506. ATENCION INVERSORES O EMPRENDEDORES!!!~Ponemos a la venta magnífico local comercial en calle Pedro Antonio de Alarcón junto a la Plaza de Alhamar, tiene una superficie aprox. de 93m2 y una fachada de ocho metros con dos huecos a la calle más la entrada al local.~Actualmente está dividido en varias salas pero se puede dejar diáfano al no tener pilares en medio, baño adaptado para minusválidos.~Aproveche esta oportunidad para montar su propio negocio o para hacer una inversión segura con rentabilidad en una zona céntrica y de bastante paso de gente, junto parada del metro, hoteles, negocios de hostelería, ambulatorio.~Para más información no dude en llamarnos y estaremos encantados de atenderle.
CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitado..

ATTENTION INVESTORS AND ENTREPRENEURS!!!
We are offering for sale a magnificent commercial premises on Pedro Antonio de Alarcón Street, next to Plaza de Alhamar. It has an approximate area of 93m2 and an eight-meter storefront with two openings facing the street plus the entrance.~Currently divided into several rooms, it can be made open-plan as there are no pillars in the middle. It also has a bathroom adapted for people with disabilities.
Take advantage of this opportunity to start your own business or make a secure and profitable investment in a central area with high foot traffic, next to a metro stop, hotels, restaurants, and a medical center.
For more information, please do not hesitate to call us. We will be happy to assist you.
INFORMATION CLAUSE REGARDING PRICE, EXPENSES, AND CONDITIONS OF THE ADVERTISEMENT:~The listed sale price (RRP) does not include taxes or expenses related to the sale. In subsequent transfers, the buyer must pay the Property Transfer Tax (ITP) at the rate in force in Andalusia, as well as the costs of registration, notary fees, administrative fees, appraisal (if applicable), and any other legally applicable expenses. The costs of executing the public deed and other items will be distributed according to applicable regulations and as freely agreed by the parties in the corresponding contract and the circumstances of the transaction. The real estate brokerage fees payable by the buyer are not included in the price. Surface areas, floor plans, layouts, and other descriptive data are merely indicative and approximate. Prices and conditions may be subject to change without prior notice by decision of the seller or due to updates to the available information. Unless expressly agreed otherwise, the property is transferred without furniture, vehicles, personal belongings, or other items...