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EXP09367. Inversión Segura y Rentable: Cafetería con Inquilino Estable en Ubicación Privilegiada (Zona Constitución). RENTABILIDAD DE 6%
\"Descubre una oportunidad de inversión única con esta encantadora cafetería, actualmente alquilada a un inquilino solvente y con un historial probado ✅. Imagina ingresos pasivos desde el primer día , respaldados por un negocio en funcionamiento y una ubicación estratégica que garantiza flujo constante de clientes ‍♂️‍♀️. Este inmueble no solo ofrece una rentabilidad atractiva , sino también la tranquilidad de una inversión segura en el corazón de una zona vibrante .\"
\"La cafetería cuenta con una superficie total de 150 metros cuadrados , distribuidos en dos plantas de forma óptima para maximizar el espacio y la funcionalidad . Su diseño moderno y acogedor ☕, junto con una amplia terraza exterior de 24 metros cuadrados ☀️, crea un ambiente perfecto para disfrutar de un café o una comida ligera ️. La ubicación es inmejorable: situada en la codiciada Calle Santa Bárbara, en la dinámica Zona Constitución , con alto tránsito peatonal y excelente visibilidad , asegura un flujo constante de clientes.~Además, el acceso es fácil tanto para peatones como para vehículos , con aparcamiento cercano y conexiones de transporte público a pocos pasos . Para mayor seguridad y estabilidad, el inmueble cuenta con un contrato de alquiler de larga duración con el inquilino, ¡10 años de tranquilidad garantizada! \"
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(⚠️ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (impuesto de transmisiones patrimoniales, I. V. A. o A. J. D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación). Documento F. I. A. A disposición del consumidor según decreto 218/2005 junta de Andalucía.).

Sichere und Rentable Investition : Café mit Stabilem Mieter in Top-Lage (Constitución-Gebiet).
\"Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem charmanten Café, das derzeit an einen zuverlässigen Mieter mit nachweislicher Erfolgsbilanz vermietet ist ✅. Stellen Sie sich passive Einnahmen vom ersten Tag an vor , unterstützt durch ein laufendes Geschäft und eine strategische Lage, die einen stetigen Kundenstrom garantiert ‍♂️‍♀️. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rentabilität , sondern auch die Sicherheit einer sicheren Investition im Herzen eines lebendigen Viertels .\"
\"Das Café hat eine Gesamtfläche von 150 Quadratmetern , verteilt auf zwei Etagen, um Raum und Funktionalität zu maximieren . Sein modernes und einladendes Design ☕, zusammen mit einer großzügigen 24 Quadratmeter großen Außenterrasse ☀️, schafft eine perfekte Atmosphäre, um einen Kaffee oder eine leichte Mahlzeit zu genießen ️. Die Lage ist unschlagbar: gelegen an der begehrten Calle Santa Bárbara, im dynamischen Constitución-Gebiet , mit hohem Fußgängerverkehr und ausgezeichneter Sichtbarkeit , was einen stetigen Kundenstrom gewährleistet. Darüber hinaus ist der Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge einfach , mit Parkplätzen in der Nähe und öffentlichen Verkehrsanbindungen nur wenige Schritte entfernt . ~Für zusätzliche Sicherheit und Stabilität hat die Immobilie einen langfristigen Mietvertrag mit dem Mieter, der 10 Jahre Ruhe garantiert! \"
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Investissement Sûr et Rentable : Café avec Locataire Stable en Emplacement Privilégié (Zone Constitución).
\"Découvrez une opportunité d\'investissement unique avec ce charmant café, actuellement loué à un locataire fiable avec des antécédents éprouvés ✅. Imaginez un revenu passif dès le premier jour , soutenu par une entreprise opérationnelle et un emplacement stratégique qui garantit un flux constant de clients ‍♂️‍♀️. Cette propriété offre non seulement une rentabilité attrayante , mais aussi la tranquillité d\'esprit d\'un investissement sûr au cœur d\'une zone dynamique .\"
\"Le café a une superficie totale de 150 mètres carrés , répartis sur deux étages pour maximiser l\'espace et la fonctionnalité . Son design moderne et accueillant ☕, ainsi qu\'une terrasse extérieure spacieuse de 24 mètres carrés ☀️, créent une atmosphère parfaite pour déguster un café ou un repas léger ️. L\'emplacement est imbattable : situé sur la convoitée Calle Santa Bárbara, dans la dynamique Zone Constitución , avec un trafic piétonnier élevé et une excellente visibilité , assurant un flux constant de clients. ~De plus, l\'accès est facile pour les piétons et les véhicules , avec un parking à proximité et des connexions de transport public à quelques pas . Pour plus de sécurité et de stabilité, la propriété a un contrat de location à long terme avec le locataire, garantissant 10 ans de tranquillité d\'esprit ! \"
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Secure and Profitable Investment : Café with Stable Tenant in Prime Location (Constitución Area).~\"Discover a unique investment opportunity with this charming café, currently leased to a reliable tenant with a proven track record ✅. Imagine passive income from day one , backed by an operational business and a strategic location that guarantees a constant flow of customers ‍♂️‍♀️. This property not only offers attractive profitability but also the peace of mind of a secure investment in the heart of a vibrant area .\"
\"The café has a total area of 150 square meters , distributed over two floors to maximize space and functionality . Its modern and welcoming design ☕, along with a spacious 24-square-meter outdoor terrace ☀️, creates a perfect atmosphere to enjoy a coffee or light meal ️. The location is unbeatable: situated on the coveted Calle Santa Bárbara, in the dynamic Constitución Area , with high pedestrian traffic and excellent visibility , ensuring a constant flow of customers. ~Additionally, access is easy for both pedestrians and vehicles , with nearby parking and public transport connections just steps away . For added security and stability, the property has a long-term lease agreement with the tenant, guaranteeing 10 years of peace of mind! \"
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