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Bar en cession de fonds de commerce de 80 m² situé au Paseo de la Constitución à Saragosse, zone commerciale et d'affaires très fréquentée. Local entièrement équipé avec licence en vigueur, cuisine équipée, climatisation, insonorisation et terrasse légale. Réforme récente avec matériaux ignifuges et deux sanitaires. Sortie de fumées autorisée, système de sécurité installé, ticket moyen élevé et historique de facturation vérifiable. Zone saturée en hostellerie sans nouvelles licences, offrant une opportunité unique d'exploitation légale.

🔑 Local totalmente equipado con licencia en zona prime de Zaragoza · Paseo Constitución

¿Buscas un negocio llave en mano en una de las zonas más exclusivas y transitadas de Zaragoza?
Este local se ubica en Paseo de la Constitución, considerada la arteria comercial y empresarial más representativa de la ciudad, con altísima visibilidad, paso constante de clientes, oficinas y turismo urbano de nivel.

El espacio se entrega completamente equipado, con licencia en vigor, sin necesidad de realizar obra ni inversión adicional.
Ideal para cafetería boutique, panadería premium, concept brunch o eventos privados.

🏢 Características principales:
– Local de 80 m², distribución cuadrada y muy aprovechable
– Reforma integral reciente, materiales ignífugos y acabados de diseño
– Cocina equipada: horno industrial, cámaras, lavavajillas, salamandra, almacenaje optimizado
– Barra montada, climatización frío/calor, insonorización completa
– Salida de humos instalada y autorizada por la comunidad
– 2 baños reformados, patio de luces, sistema de cámaras, TPV y caja registradora
– Licencia vigente para bar, panadería y pastelería

🌿 Terraza y ubicación estratégica:
– Terraza legal
– Excelente visibilidad en la vía más consolidada de Zaragoza
– Zona declarada saturada de hostelería: no se conceden nuevas licencias, lo que convierte este local en una oportunidad única de operar legalmente en esta ubicación

📊 Datos clave y condiciones:
– Histórico de facturación real demostrable
– Ticket medio elevado (eventos, desayunos premium, rotación alta)
– Renta mensual: 1.150 € (IVA y comunidad incluidos)
– Sin necesidad de avales ni reformas

🧩 Ideal para:
– Emprendedores que buscan empezar desde el día 1
– Inversores que valoren ubicación + licencia activa
– Franquicias de restauración informal, panadería o cafetería de especialidad
– Negocios con identidad y ticket medio alto

📩 Contacto directo para información y visitas. Solo interesados reales. Belén +34 657419333
Entrega inmediata. Ubicación insuperable. Y legalmente operativa.