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Immeuble en vente à Vigo, Travesía Soler 12, proche de Vía Norte et du centre urbain. Finca unique (pas de division horizontale), immeuble d’environ 325 m² construits sur parcelle d’environ 206 m², année 1952. Distribution : semi-sous-sol loué avec accès extérieur, patio couvert et local/galpon ; 1er étage avec logement ; 2e étage avec logement ; combles partiellement aménagés en espace partiellement diaphane et terrasse. Activité locative par unités ; revenus mensuels consolidés sans contrats de rente ancienne. Rapport d’évaluation favorable et efficacité énergétique E. Potentiel pour investisseur local, patrimonialiste ou projet de réhabilitation/promotion.

280. Atlantic vende edificio completo en Travesía Soler nº 12, Vigo, situado en una zona próxima a Vía Norte y al entorno urbano consolidado de la ciudad.
El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 325 m2 sobre una parcela de 206 m2, distribuido en varias plantas y actualmente arrendado por unidades. Se trata de una edificación del año 1952, sin división horizontal constituida, por lo que la venta se plantea como finca única / edificio completo.
La propiedad dispone de:
Semisótano actualmente alquilado, con acceso a zona exterior, patio cubierto y galpón.~Planta intermedia, destinada a vivienda, con distribución tradicional: habitaciones amplias, galería, comedor, cocina y baño.~Planta superior, también destinada a vivienda, con distribución similar.~Bajo cubierta, con zona parcialmente diáfana y terraza.
El edificio tiene Informe de Evaluación del Edificio con estado de conservación favorable y calificación energética E, según documentación aportada.
Por sus características, es un activo especialmente indicado para:
-Inversor local.~-Patrimonialista.~-Comprador con visión de rehabilitación.~-Pequeño promotor.~-Perfil interesado en estudiar el potencial urbanístico de la zona.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado por unidades, generando una renta mensual total de 1.057 €/mes, equivalente a 12.684 €/año.
Las rentas actuales son:
Semisótano: 289 €/mes~Vivienda en planta intermedia: 423 €/mes~Vivienda en planta superior: 345 €/mes
Es importante destacar que no existe ningún contrato de renta antigua, lo que facilita el análisis jurídico y comercial del activo para un comprador inversor..