Description

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Bâtiment industriel/entrepôt de 830 m² sur deux niveaux, structure en béton, à niveau de rue avec double façade et accès indépendant sur deux rues (entrée/sortie), visibilité commerciale. Bonne luminosité et ventilation grâce au double front, état correct, manœuvre aisée pour fourgonnettes et camions légers. Usages recommandés : logistique urbaine, commerce + stockage, showroom, atelier, e‑commerce/distribution. Avantages : double front pour flux opérationnels et deux hauteurs pour capacité supplémentaire. Localisation : municipalité de Valladolid.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad de compra en Valladolid.

Se trata de un nave industrial de 830 m² construidos, a pie de calle, estructura de hormigón, dos alturas y doble fachada con entrada y salida a dos calles: ideal para logística urbana, exposición-comercial, taller o almacenamiento.

Características clave:

Superficie: 830 m² totales en dos plantas.
Estructura: hormigón (sólida y muy duradera).
Distribución: dos alturas que optimizan almacenaje y zona de trabajo/oficinas.
Accesos: doble acceso independiente por dos calles (facilita carga/descarga y circulación).
Ubicación: municipio de Valladolid, excelente visibilidad a pie de calle.
Fachada: presencia comercial y posibilidad de rótulos.
Iluminación/ventilación: favorecidas por su doble frente (mencionar lucernarios/ventanas si procede).
Estado: buen estado (adaptable a múltiples usos).
Aparcamiento/Operativa: fácil maniobra para furgonetas/camiones ligeros.

Usos recomendados: Logística de última milla, comercio con almacén, exposición y showroom, taller/servicios, e-commerce con punto de recogida, empresa de distribución.

Ventajas competitivas:

Doble frente = máxima operativa (entrada de mercancía por una calle y salida por la otra).

Dos alturas = más capacidad sin incrementar coste de suelo.

A pie de calle = visibilidad y acceso directo para clientes y proveedores.

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