Description

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Industrial unit in Valladolid: 830 m² built on two floors; concrete structure; street-level with independent entrances on two streets (double frontage) allowing separate loading/unloading; good condition; suitable for last-mile logistics, showroom/retail with storage, workshop, e‑commerce pickup, distribution; double frontage favors natural light/ventilation (skylights/windows possible) and offers commercial façade/signage; easy manoeuvring/parking for vans and light trucks; two-storey layout increases capacity without extra land.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad de compra en Valladolid.

Se trata de un nave industrial de 830 m² construidos, a pie de calle, estructura de hormigón, dos alturas y doble fachada con entrada y salida a dos calles: ideal para logística urbana, exposición-comercial, taller o almacenamiento.

Características clave:

Superficie: 830 m² totales en dos plantas.
Estructura: hormigón (sólida y muy duradera).
Distribución: dos alturas que optimizan almacenaje y zona de trabajo/oficinas.
Accesos: doble acceso independiente por dos calles (facilita carga/descarga y circulación).
Ubicación: municipio de Valladolid, excelente visibilidad a pie de calle.
Fachada: presencia comercial y posibilidad de rótulos.
Iluminación/ventilación: favorecidas por su doble frente (mencionar lucernarios/ventanas si procede).
Estado: buen estado (adaptable a múltiples usos).
Aparcamiento/Operativa: fácil maniobra para furgonetas/camiones ligeros.

Usos recomendados: Logística de última milla, comercio con almacén, exposición y showroom, taller/servicios, e-commerce con punto de recogida, empresa de distribución.

Ventajas competitivas:

Doble frente = máxima operativa (entrada de mercancía por una calle y salida por la otra).

Dos alturas = más capacidad sin incrementar coste de suelo.

A pie de calle = visibilidad y acceso directo para clientes y proveedores.

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