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~Vous recherchez l\'emplacement idéal pour votre activité ? Ce local de plain-pied, d\'une surface utile de 159 m2, est entièrement opérationnel et prêt à vous accueillir dès le premier jour ! Idéal pour un atelier de menuiserie, un atelier de production ou tout autre projet créatif. ️✨
Caractéristiques qui vous séduiront :
• Surface construite : 173 m2~• Surface utile : 160 m2~• ️ Agencement ouvert avec 1 WC et 1 bureau~ Espace de stockage/archivage et système d’alarme~ Façade linéaire de 5 mètres offrant une excellente visibilité~ Licence en vigueur, raccordements à l’eau et à l’électricité~ Vitrine au niveau de la rue
Autres détails :
• ⚡ Entièrement opérationnel, disponible immédiatement~• ️ Machines en option et négociables
Ne ratez pas cette opportunité ! Venez visiter ce local sans engagement et imaginez tout ce que vous pourriez y faire.
Pour toute question ou information complémentaire, veuillez nous contacter par chat .
~REMARQUE : Les prix affichés n’incluent pas les taxes et frais applicables à l’achat ou à la location du bien.
Les photographies, vidéos, plans et autres documents graphiques peuvent ne pas refléter la réalité actuelle, et les mesures et surfaces indiquées peuvent être inexactes. Ils n’ont aucune valeur contractuelle. Sauf indication contraire, le mobilier et l’équipement présentés dans l’annonce ne sont pas inclus dans le prix.
Les prix n’incluent pas non plus les frais et taxes liés à la formalisation de la vente : TVA, droits de mutation, frais de notaire, frais d’inscription au registre foncier, etc.

~Looking for the perfect location for your business? This street-level premises, with 159 m2 of usable space, is fully operational and ready for you to start working from day one! Ideal for a carpentry workshop, workshop, or any creative project. ️✨
Features you\'ll love:
• Built area: 173 m2~• Usable area: 160 m2~• ️ Open-plan layout with 1 restroom and 1 office~• Storage/archive and alarm system~• Highly visible 5-meter linear facade~• Active license, electricity and water connected~• Street-level storefront
Other details:
• ⚡ Fully operational, available immediately~• ️ Optional and negotiable machinery
Don\'t miss this opportunity! Come see it without obligation and imagine everything you can do here.
If you have any questions or need more information, please send a message via chat .
NOTE: The prices shown do not include taxes and fees applicable to the purchase or rental of the property.~Photographs, videos, floor plans, and other graphic documentation may not reflect the current reality, nor may the measurements and areas be accurate, and are not contractually binding. Unless otherwise stated, the furniture and equipment shown in the listing are not included in the price.~The prices also do not include the costs and taxes associated with formalizing the sale: VAT, Transfer Tax, Notary fees, Land Registry fees, etc.

18-02639. ~¿Buscas el sitio perfecto para tu negocio? ¡Este local a pie de calle, con 160 m2 útiles, es totalmente operativo y listo para empezar a trabajar desde el primer día! Ideal para carpintería, taller o similar proyecto creativo. ️✨
Características que te encantarán: ~• Superficie construida: 173 m2 ~• Superficie útil: 160 m2 ~• ️ Distribución diáfana con 1 aseo y 1 oficina de 14 m2~• Almacén/archivo y sistema de alarma ~• Fachada de 4,20 metros lineales muy visible ~• Licencia activa, luz y agua dadas de alta ~• Edificio de 1968, bajo accesible ~• Escaparate a pie de calle
Otros detalles: ~• ⚡ Totalmente en pleno rendimiento, disponible de inmediato ~• ️ Maquinaria opcional y negociable
~¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a verlo sin compromiso e imagina todo lo que puedes hacer aquí.
Si desea dudas o más información, envía un mensaje por chat .
~NOTA:~En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble.~Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual. Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.~Tampoco están incluidos en los precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa: IVA, ITP, Notario, Registro, etc..