Description

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Ce superbe logement est proposé dans le quartier calme et bien desservi de La Plana, au sein d\'une résidence avec jardin, piscine et parking inclus.
L’espace est idéal pour des activités professionnelles telles que des ateliers, des journées de travail, des bureaux ou des activités administratives.
Le local se répartit comme suit :
Grande salle principale, très lumineuse, avec de grandes fenêtres de chaque côté apportant beaucoup de lumière naturelle.~Salle adjacente de grande taille avec accès à une petite cuisine.~Second espace déjà aménagé en bureau, prêt à l’usage immédiat.~Terrasse extérieure privée, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux.~Salle de bain complète avec douche.
Un espace polyvalent, fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement agréable qui apporte une valeur ajoutée grâce à ses parties communes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)~PRIX DE VENTE : 500 000 € + 50 000 € (ITP)~Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous :~•Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux applicable en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € = 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 % ; plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % selon la situation personnelle de l’acheteur. La taxe est calculée sur la valeur de référence ou le prix de vente, le plus élevé des deux étant retenu. ~•Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre. ~•Frais d’enregistrement : L’inscription au registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. ~•Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour la gestion administrative, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € hors TVA. ~•Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.~Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : bien n’est pas détenu par un grand propriétaire.~Référence du certificat d’habitabilité : Exempt~Enregistrement du certificat énergétique : 0YZ486V6J~Numéro d’enregistrement AICAT : 3366~Numéro API : A10580

Diese fantastische Gewerbefläche befindet sich im ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Viertel La Plana, in einer Anlage mit Garten, Swimmingpool und inkludierten Parkplätzen.
Die Fläche eignet sich ideal für professionelle Aktivitäten wie Workshops, Arbeitssitzungen, Büros oder Homeoffice.
Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt:~Ein geräumiger und heller Hauptraum mit großen Fenstern auf beiden Seiten, die viel Tageslicht hereinlassen.~Ein großer angrenzender Raum mit Zugang zu einer kleinen Küche.~Ein zweiter Raum, der bereits als Büro eingerichtet ist und sofort genutzt werden kann.~Eine private Außenterrasse, die zusätzlichen, hellen und freundlichen Raum bietet.
Ein Badezimmer mit Dusche.
Eine vielseitige, funktionale Fläche mit viel Tageslicht in einer angenehmen Umgebung, die durch ihre Gemeinschaftsbereiche einen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: 500.000 € + 50.000 € (Grunderwerbsteuer)~Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:~• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz (Immobilienwert bis 600.000 € = 10 %, von 600.001 € bis 900.000 € = 11 %, von 900.000 € bis 1.500.000 € = 12 %, über 1.500.000 € = 13 %), unbeschadet der ermäßigten Steuersätze von 5 % und 7 %, die gemäß fehlende Angabe gelten. Die Steuer richtet sich nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers. Sie wird auf den Referenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt werden.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebühren genehmigt werden.
• Verwaltungsgebühren (Maklergebühren): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen ca. 350 € zzgl. MwSt.
• Maklergebühren des Verkäufers: im Listenpreis enthalten.
Für umfassende Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien besuchen Sie bitte die offizielle Website der katalanischen Steuerbehörde unter folgendem Link: Eigentümer ist kein Großvermieter.~Referenz der Nutzungsbescheinigung: Befreit~Registrierungsnummer des Energieausweises: 0YZ486V6J~AICAT-Registrierungsnummer: 3366~API-Nummer: A10580

This fantastic premises is offered in the quiet and well-connected area of La Plana, within a community that has a garden area, swimming pool and parking space included.
The space is ideal for professional activities such as workshops, workdays, offices, or administrative use.
The premises are arranged as follows:
Spacious main room, very bright, with large windows on both sides providing abundant natural light.~Adjacent large room with access to a small kitchen.~Second space already set up as an office, ready for immediate use.~Private outdoor terrace, offering a pleasant and luminous additional area.~Full bathroom with shower.
A versatile, functional space with plenty of natural light, located in a pleasant environment that adds value thanks to its communal areas.
For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us.
Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €500,000 + €50,000 (Property Transfer Tax – ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%; from €600,001 to €900,000 = 11%; from €900,000 to €1,500,000 = 12%; more than €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated on the Reference Value or the purchase price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notarial fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~For comprehensive information on the operation, tax rates, and reductions of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: property is not owned by a large holder.~Certificate of occupancy reference: Exempt~Energy certificate registration: 0YZ486V6J~AICAT registration number: 3366~API number: A10580

VSITLOCAL279. Se ofrece este fantástico local ubicado en la tranquila y bien comunicada zona de La Plana, dentro de una comunidad que dispone de zona ajardinada, piscina y plaza de parking incluida.
El espacio es ideal para actividades profesionales como talleres, jornadas de trabajo, despachos u oficina.
El local se distribuye de la siguiente manera:~Amplia sala principal, muy luminosa, con grandes ventanales a ambos lados que aportan abundante luz natural.~Habitación contigua de gran tamaño con acceso a una pequeña cocina.~Segunda estancia ya acondicionada como oficina, perfecta para uso inmediato.~Terraza exterior privada, que aporta un espacio adicional agradable y luminoso.~Aseo completo con ducha.
Un espacio versátil, funcional y con mucha luz natural, ubicado en un entorno agradable que aporta valor añadido gracias a sus zonas comunes.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 500.000€ + 50.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: Exento~Registro certificado energético: 0YZ486V6J~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.