Description

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Excellent espace commercial à vendre dans une zone en plein développement commercial à Sitges. Situé en face du futur centre commercial de La Bóvila.
Idéal pour entrepôt, atelier de réparation, concession de motos ou toute autre activité commerciale (hors restauration).
Clause de transparence et ventilation des charges (Loi 10/2025)
Pour les biens en revente, étant donné leur situation en Catalogne, la taxe de mutation (ITP) est de 10 % à 13 % selon le montant (possibilité de taux réduits de 5 % à 7 %), calculée sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur de référence.
Pour les constructions neuves, la TVA est de 10 % et les droits d\'enregistrement (AJD) de 1,5 %.
Frais de notaire selon les tarifs en vigueur (Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre).
Frais d\'inscription au registre foncier selon les tarifs en vigueur (Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre). Les frais administratifs varient selon les procédures.
Pour un bien immobilier d\'occasion en Catalogne d\'une valeur de 360 000 €, les frais suivants s\'appliquent : Taxe de mutation immobilière (TMI) : 36 000 €, Frais de notaire : environ 700 € à 900 €, Frais d\'inscription au registre foncier : environ 300 € à 500 €, Frais administratifs : environ 300 € à 400 €. PRIX DE VENTE FINAL : 400 300 € - 400 800 €.
Honoraires d\'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Certificat d\'occupation : NON APPLICABLE.
Diagnostic de performance énergétique : 8VLPVF1M8. Consommation : CLASSE D 26 kWh/m2/an // Émissions : CLASSE E 136 kg CO₂/m2/an.
Surface habitable : 221 m2.
Le prix ne comprend pas le mobilier, l\'électroménager et les objets ménagers visibles sur les photos. API 2400 AICAT 1050~Réf. 11326 TF

Excellent open-plan commercial space for sale in an area of upcoming commercial expansion in Sitges. Located opposite the future shopping center in La Bóvila.
Suitable for storage, repair shop, motorcycle dealership, or any other commercial activity except restaurants.~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~For resale properties, as the property is located in Catalonia, Transfer Tax (ITP) is 10% to 13% depending on the amount (possible reduced rates of 5% to 7%), calculated on the higher of the sale price or the reference value.~For new construction, VAT is 10% + Stamp Duty (AJD) is 1.5%.~Notary fees according to the established tariffs (Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17).
Land Registry fees according to the established tariffs (Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17). Administrative fees vary depending on the procedures involved.
For a second-hand property in Catalonia valued at €360,000, Property Transfer Tax (ITP): €36,000, Notary fees: approx. €700 to €900. Land Registry fees: approx. €300 to €500. Administrative fees: approx. €300 to €400. FINAL TRANSACTION PRICE: €400,300 - €400,800~Agency fees: included in the price and payable by the seller. Occupancy Certificate: NOT APPLICABLE~Energy Efficiency Certificate: 8VLPVF1M8 Consumption: CLASS D 26 kWh/m2 year // Emissions: CLASS E 136 kg CO2/m2 year~Built Area: 221 m2~The price does not include the furniture, appliances, and household items shown in the photos.~API 2400 AICAT 1050~REF 11326 TF

11326. Estupendo local diáfano en venta en zona de próxima expansión comercial en Sitges. Delante del futuro centro comercial en La Bóvila.~Apto para almacen, taller reparaciones, motocicletas o cualquier otra actividad comercial excepto restauración.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para un local de segunda mano de 360.000 € en Cataluña, ITP: 36.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 400.300 € - 400.800 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: NO PROCEDE~Certificado de Eficiencia Energética: 8VLPVF1M8 Consumo: LETRA D 26 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 136 kg CO2/m2 año~Metros construidos 221 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API 2400 AICAT 1050~REF 11326 TF~.