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Local commercial à louer à San Fulgencio, aménagé comme bar, adapté pour pub/cafétéria/restaurant. Surface construite env. 108 m² + terrasse env. 60 m², ajoutant de la capacité d’exploitation. Grand local de stockage/salle technique d’env. 100 m². Bail progressif sur 3 ans, puis indexation annuelle sur l’IPC. Contrat 5 ans + renouvellement, avec mois de carence à la signature. Loyer hors services et hors charges de communauté ; IBI à la charge du propriétaire. Travaux et adaptations réglementaires à la charge du locataire.

Se ofrece en alquiler local comercial actualmente acondicionado como bar, ideal para desarrollar un proyecto de hostelería como pub, cafetería o restaurante. Se trata de un espacio con gran potencial, que permite iniciar la actividad con una base ya existente y adaptarlo fácilmente al concepto de negocio que se quiera implantar.. . El local cuenta con una superficie construida aproximada de 108 m2, a lo que se suma una terraza de unos 60 m2 que aporta un valor añadido muy importante para la explotación del negocio. Además, dispone de un amplio trastero o sala de máquinas de aproximadamente 100 m2, lo que facilita tanto el almacenamiento como la parte técnica de la actividad.. . En cuanto a las condiciones económicas, el alquiler se establece de forma progresiva:. -990 mensuales durante el primer año + IVA. -1.050 el segundo año + IVA. -1.150 el tercer año. + IVA. A partir del cuarto año, la renta se actualizará anualmente conforme al IPC en el mes de febrero. . El contrato tiene una duración de cinco años más cinco años adicionales, con renovación automática.. . Para la formalización del contrato se solicita el mes en curso, dos meses de fianza y se concede un mes de carencia para que el arrendatario pueda realizar las adecuaciones necesarias. Los suministros no están incluidos en el precio, no existen gastos de comunidad y el IBI corre por cuenta de la propiedad.. . Es importante tener en cuenta que todas las adaptaciones y modificaciones necesarias para cumplir con la normativa vigente serán asumidas por el inquilino.. . En definitiva, una oportunidad muy interesante para emprendedores que buscan un local con estructura ya preparada dentro del sector de la hostelería, con margen para personalizarlo y desarrollar un proyecto sólido desde el inicio.