Description

Français

Espagnol

Local commercial à vendre, 120 m² (116 m² répartis sur 2 niveaux: rez-de-chaussée et sous-sol) à San Fernando de Henares (Madrid). Pizzeria opérationnelle avec clientèle fidèle, activité prête dès le jour 1. Avantages: salle spacieuse, cuisine équipée, sortie de fumée et extraction conformes, climatisation installée, réserve et WC en bon état, grande chambre froide, terrasse d'été, licence d'activité en cours, façade visible et quartier très fréquenté. Environnement favorable: résidentiel, commerces et services à proximité, transport public (bus et métro) à proximité.

MA-597. Si buscas un negocio ya rodado, con buena clientela y en una zona donde siempre hay movimiento, este local puede ser justo lo que necesitas. Se trata de una pizzería que lleva tiempo funcionando y que cuenta con una base de clientes fieles, por lo que podrás continuar la actividad desde el primer día sin empezar de cero.

Qué ofrece el local

- 116 m² distribuidos en dos plantas (planta baja y sótano), muy bien aprovechados.

- Sala amplia, con espacio para varias mesas y un ambiente acogedor.

- Cocina totalmente equipada, lista para seguir trabajando sin necesidad de inversión adicional.

- Salida de humos y extracción conforme a normativa.

- Aire acondicionado ya instalado.

- Almacén y aseo en perfecto estado.

- Cámara frigorífica grande, ideal para el ritmo de una cocina profesional.

- Terraza de verano amplia, perfecta para aumentar la facturación en los meses de buen tiempo.

- Licencia de actividad vigente, sin complicaciones.

- Fachada visible, en una calle con mucho paso.

La zona

El local está en un área con mucha vida, rodeado de viviendas, comercios y servicios. Además, cuenta con transporte público muy cerca (autobús y metro), lo que facilita la llegada de clientes. Es una zona que funciona muy bien para hostelería y que mantiene un flujo constante de gente durante todo el día.

Por qué es una buena oportunidad

Es ideal tanto si ya trabajas en el sector y buscas un negocio estable, como si eres inversor y quieres una actividad que ya está consolidada. Aquí no empiezas desde cero: hay clientela habitual, buena reputación en la zona y todo listo para seguir funcionando sin interrupciones.

Llama ya y programa una visita, no dejes que se te adelanten.

¡Somos la alternativa inmobiliaria a tu alcance!

KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L.

Carretera de Mejorada 4

28830 San Fernando de Henares (Madrid)

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor añadido)

En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5,4% y el 6% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€/800€ y en el caso del registro en un precio de entre 300€/600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 6.000€ más IVA.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON KEY HOUSE SOLUTIONS, S.L., DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA ENFUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR..