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Sabadell (La Plana del Pintor) : ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 78 m², avec fort potentiel de changement d’usage en habitation. Local 1 en angle : 32 m² + patio privé d’environ 5 m² (luminosité/ventilation). Local 2 : 46 m² + patio d’environ 7 m². Configuration flexible, espace extérieur, idéal projet résidentiel ou investissement.

190. API GS presenta esta excepcional oportunidad en Sabadell, ubicada en la zona de La Plana del Pintor. Se ofrecen dos locales comerciales con una superficie total de 78 m2, con gran potencial para cambio de uso a vivienda, una opción cada vez más demandada en el mercado actual.
El primer local, en esquina, dispone de 32 m2 y cuenta con un patio privado de aproximadamente 5 m2, lo que aporta luminosidad y ventilación natural. El segundo local, de 46 m2, ofrece una distribución más amplia y también incorpora un patio adicional de unos 7 m2, ampliando las posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio exterior.
Este conjunto inmobiliario destaca por su versatilidad, permitiendo múltiples configuraciones para adaptarse a diferentes estilos de vida. Resulta ideal tanto para quienes buscan crear una vivienda a medida como para profesionales creativos interesados en desarrollar un espacio único y personalizado en una ubicación urbana consolidada.
Su localización, en una zona con servicios y buena conexión, refuerza el atractivo de esta propiedad como proyecto de inversión o como futura residencia con carácter propio.
* El PVP no incluye impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestión.~* El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.
INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano, en buen estado~- Metros útiles: 54~- Metros construidos: 58~- Ref. Cédula Habitabilidad: exento~- Ref. Certificado Eficienca Energética: 1C8M2KR3Q - Consumo: G/324 - Emisiones: G/68~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor
API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.~Nº Registro AICAT: 14094~Nº API: 13407
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