Description

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Halle industrielle 1 022 m² (halle principale 1 000 m², annexe 22 m²) sur parcelle rurale 1 990 m² à Los Cuernos, Palencia. Eau et électricité actives, bâtiment opérationnel, espace intérieur diaphane. Grande aire de manœuvre, bonnes circulations pour véhicules lourds, possibilité d’empotage/aménagement. Environnement rural-industriel à faible pression urbanistique. Usages compatibles: industrie, logistique, agricole, stockage, matériel, ateliers. Deux options de vente: libre (occupant quitte sous ≤ 3 mois) ou en rentabilité (locataire actuel secteur construction/machinerie, bail renouvelable annuellement, loyer à consulter, indexation IPC).

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LOCALIA INMOBILIARIA – Consultancy specialising in industrial and commercial real estate. The best warehouses, premises and land to grow your business.

LOCALIA INMOBILIARIA te presenta una oportunidad única con la venta de una nave industrial situada en la zona de Los Cuernos, Palencia, con excelentes accesos y amplia superficie tanto construida como de parcela.

Se trata de una extensa nave industrial de 1.022 m² construidos con una parcela rústica de 1.990 m² ·

? DATOS DEL INMUEBLE

Superficie construida total: 1.022 m² que se distribuyen en Nave principal / Almacén: 1.000 m² y Almacén secundario: 22 m² todo ello en una parcela rústica de 1.990 m² de superficie gráfica.

Los suministros de luz y agua están dados de alta y la nave está totalmente operativa.

? ESTADO Y CARACTERÍSTICAS
Nave diáfana con gran amplitud interior.
Parcela amplia para maniobras, acopio de materiales o ampliaciones.
Buen acceso para vehículos grandes o maquinaria.
Entorno rural-industrial con baja presión urbanística.
Superficie ideal para actividad industrial, logística, agrícola o almacenamiento de maquinaria.

? DESCRIPCIÓN Y OPCIONES DE COMPRA

La nave se ofrece con dos modalidades, adaptadas al perfil del comprador:

? OPCIÓN 1: NAVE LIBRE DE INQUILINO (para uso propio o nueva actividad)
El actual ocupante necesita un plazo para trasladar su actividad.
La salida del actual inquilino se garantiza en un máximo de 3 meses, permitiendo al comprador disponer de la nave para su propio proyecto empresarial.
Ideal para empresas de: logística, maquinaria, almacenaje, construcción, agrario o talleres.

? OPCIÓN 2: NAVE EN RENTABILIDAD (inquilino continúa)
Se ofrece la nave manteniendo el contrato de alquiler vigente, renovado de año en año.
Renta actual: a consultar / mes.
Actualización anual según IPC.
El inquilino actual es una empresa del sector de construcción y maquinaria, con actividad estable.

? PUNTOS FUERTES DE LA INVERSIÓN
Flexibilidad: para uso propio o como activo en rentabilidad.
Parcela de casi 2.000 m² que aporta valor añadido.
Rentabilidad inmediata en caso de mantener inquilino.
Precio muy competitivo para la superficie ofrecida.

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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.

LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.
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