Description

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Commerce à vendre à Malaga (zone urbaine consolidée, bonne accessibilité, visibiilité sur rue). Surface env. 338 m². Licence et activité commerciales en vigueur. Réforme intégrale en 2021. Zone urbanistique PGOU M‑Trinidad. Idéal pour logistique urbaine: last mile, dark kitchen, dark store, commerce alimentaire de proximité. Exposition/visibilité élevées, configuration adaptable à différents modèles. Plage publique de chargement/déchargement devant le bien. Sans vado. Pas d’obligation de stationnement/camionnage selon le besoin indiqué. Certificat d’efficacité énergétique valable jusqu’au 23/11/2026; ITE non requise jusqu’en 2029. Rendement locatif annoncé jusqu’à août 2027.

EXP14507. Activo en rentabilidad del 11% hasta agosto 2027. En caso de continuar, la rentabilidad será de 6.6%.
~Activo comercial versátil en Málaga capital, ubicado en una zona urbana consolidada con excelente conectividad y alta funcionalidad operativa. Un espacio especialmente interesante para operadores vinculados a logística urbana, distribución de última milla, dark kitchen, dark store o modelos de comercio alimentario de proximidad.
La propiedad cuenta con licencias comerciales en vigor, gran visibilidad desde vía pública y una configuración preparada para adaptarse a distintos modelos de negocio vinculados al nuevo entorno urbano y digital.
Además, el inmueble fue objeto de una reforma integral en 2021, incorporando mejoras técnicas y operativas que permiten una rápida puesta en funcionamiento de la actividad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:~• Licencia de uso y actividad comercial en vigor~• Planeamiento urbanístico: PGOU – Zona M-Trinidad~• Excelente exposición y visibilidad desde vía pública~• Certificado de eficiencia energética válido hasta el 23/11/2026~• ITE no requerida hasta el año 2029 (edificio de 1979)~• No dispone de vado actualmente~• Plaza pública de carga y descarga situada justo enfrente del inmueble~• No requiere dotación obligatoria de aparcamiento ni carga~• Última reforma realizada en 2021
~POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:~• Cocina logística / dark kitchen~• Dark store para operadores de e-commerce~• Plataforma urbana de distribución~• Comercio alimentario de proximidad~• Operaciones de última milla~• Espacio de apoyo logístico para retail y delivery
La combinación entre ubicación urbana, equipamiento técnico y versatilidad de uso convierte este activo en una oportunidad especialmente atractiva para empresas que buscan implantarse en Málaga con una estructura operativa ya preparada y alineada con las nuevas necesidades del mercado.
Un inmueble pensado para negocios que necesitan agilidad, capacidad operativa y posicionamiento estratégico dentro de la ciudad.
*Precio final. NO cobramos honorarios de agencia al comprador. Notaria, Registro e Impuestos (ITP) no están incluidos.*
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora, sin coste para la parte compradora.~.